# Appartement à vendre in Maaseik for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG2S ## Description APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE À NEEROETEREN LE CONFORT DU NEUF, AVEC LES AVANTAGES D’UNE RÉNΟVATION ! Envie de vivre au cœur de Neeroeteren ? C'est possible ! Situé dans un emplacement privilégié sur la Rotemerlaan, vous trouverez cet appartement entièrement rénové de 103 m², avec deux chambres, une terrasse privée et une place de parking. De plus, il bénéficie d’un excellent label EPC B ! Vous y vivrez en plein centre de Neeroeteren, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités quotidiennes. Tout est à portée de main ! TOUT EST NEUF, SANS AVOIR À FAIRE DES TRAVAUX VOUS-MÊME ! Cet appartement fait partie d’un petit projet de rénovation comprenant quatre unités. Les travaux sont actuellement en phase de finition. Des canalisations et l’électricité à la cuisine, à la salle de bains et aux finitions intérieures : tout a été renouvelé ! L'espace de vie spacieux et lumineux est attenant à la toute nouvelle cuisine et sera équipé d'un système de climatisation. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'une agréable terrasse privée. Le résultat ? Un appartement moderne, économe en énergie et prêt à emménager immédiatement, où vous pourrez vous installer sans souci ! LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL : Emplacement idéal à Neeroeteren Surface de 103 m² selon l’EPC (95 m² surface nette) Deux chambres et terrasse privée Une place de parking incluse Label EPC B – 132 kWh/m²/an Cuisine et salle de bains entièrement neuves Électricité et canalisations entièrement renouvelées Conformité électrique lors de la remise des clés Chauffage central au gaz Climatisation dans le salon Entièrement prêt à emménager CONFORT DU NEUF, SANS LES 21 % DE TVA ! Vous bénéficiez du confort d’un appartement entièrement rénové, tout en étant soumis au régime des droits d’enregistrement. Un avantage supplémentaire : seulement 2 % de droits d’enregistrement en 2026 ! Pour les acheteurs qui remplissent les conditions légales, le taux de 2 % de droits d’enregistrement peut s'appliquer à un compromis signé en 2026. CURIΞUX ? N’HÉSITEZ PAS À VENIR VISITER ! Les dernières finitions sont encore en cours, mais les visites sont déjà possibles ! Vous vous voyez vivre bientôt à Neeroeteren ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous ! Hoomie 0497 19 63 49 sanne@hoomie.be REMARQUE CONCERNANT LES IMAGES Étant donné que la rénovation est actuellement en phase de finition, quelques visualisations ont été ajoutées pour donner une idée du résultat final possible. Le mobilier, les matériaux et les finitions présentés sont à titre d’illustration uniquement et peuvent différer de la réalisation réelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003967625-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2026 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rotemerlaan 7 boîte 1, 3680 Maaseik ## Contact - **Hoomie** - Pauwengraaf 78, 3630 Maasmechelen - Phone: 0497196349 - Website: