# Bien commercial à vendre in Maaseik for € 314.500 Zimmo code: LBWX7 ## Description MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE, FINITION DE HAUTE QUALITÉ, AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS EN PLEIN CŒUR DE MAASEIK. ADRESSE : - Koning Albertlaan 8, 3680 Maaseik. ATOUTS : - Situé en plein centre de Maaseik. Emplacement commercial EXCEPTIONNEL ! - Possibilité de stationnement devant le bâtiment ! - 2 places de parking privées INCLUSES ! - Caves attenantes au local commercial. - PEB C : BÂTIMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE ! - Possibilité d’acheter l’appartement situé à l’étage, qui est actuellement loué. Idéal pour un INVESTISSEMENT ! - Local commercial avec de MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Actuellement aménagé en studio de remise en forme. EN PLUS : Possibilité d’acheter l’appartement situé à l’étage, qui est actuellement loué. Idéal pour un INVESTISSEMENT ! Cela peut se faire au prix de 174 000 euros. Ce prix attractif n’est valable qu’en combinaison avec l’achat du local commercial au rez-de-chaussée. CAVE -1 - Cave 1 (2,40 m x 5,30 m = 12,72 m²) : sol en béton. - Cave 2 (3,90 m x 4,90 m = 19,11 m²) : sol en béton. - Cave 3 (3,80 m x 4,00 m = 15,20 m²) : sol en béton. LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE 00 | actuellement aménagé en studio de remise en forme (72,50 m²) - Espace d’accueil / réception (2,75 m x 5,60 m = 15,40 m²) : comptoir de vente, placards intégrés, étagères, évier avec meuble sous-jacent, stratifié. - Couloir ((3,20 m x 1,10 m) + (1,30 m x 4,70 m) = 9,63 m²) : porte vers la cave, stratifié. - Salle d’attente / vestiaire ((1,65 m x 3,80 m) + (1,54 m x 1,20 m) = 8,12 m²) : casiers, stratifié. - Espace polyvalent 1 (2,30 m x 2,25 m = 5,18 m²) : actuellement aménagé en salle de soins 1, stratifié. - Espace polyvalent 2 (3,80 m x 5,00 m = 19,00 m²) : actuellement aménagé en salle de soins 2, climatisation, stratifié. - Espace polyvalent 3 (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) : possibilité d’aménager un bureau/salle de réunion, placards intégrés, stratifié. - Toilettes (1,45 m x 2,00 m = 2,90 m²) : WC suspendu, lavabo, carrelage mural, stratifié. EXTÉRIEUR - Possibilité de stationnement devant le bâtiment. - 2 places de parking privées (P1 et P2) sur un terrain clos (arrière), accessibles par une porte d’entrée automatique. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier apparenté, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 314.500 - **Surface habitable**: 72,5m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 314.500 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3650551 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 72,5m² - **Année de construction**: 1932 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koning albertlaan 8, 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: