Bâtiment commercial à vendre à Maaseik pour € 488.500 code Zimmo: LBWX8

Ce bâtiment commercial est à vendre à Maaseik.

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL ET UN APPARTEMENT LOUÉ, SITUÉE AU CŒUR DE MAASEIK

ATOUTS
- Située au cœur de Maaseik. Emplacement commercial idéal !
- Toutes les commodités essentielles à proximité !
- Possibilité d’allier vie privée et professionnelle.
- EPC C : bâtiment économe en énergie !
- Local commercial offrant de nombreuses possibilités ! Actuellement aménagé comme un centre d’amincissement.
- Idéal pour un investissement : appartement loué.
- Espaces de stockage au sous-sol appartenant au local commercial !
- 3 places de stationnement privatives.
- Possibilité également d'acheter uniquement le rez-de-chaussée commercial.
- Possibilité de se garer devant la porte !

1) ESPACE COMMERCIAL
SOUS-SOL -01 (47,03 m²) : 3 espaces de stockage au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL 00 | actuellement aménagé comme un centre d’amincissement (72,50 m²)
- Espace d'accueil/réception (2,75 m x 5,60 m = 15,40 m²) : comptoir de vente, placards intégrés, étagères, petit évier avec meuble sous-évier, stratifié.
- Couloir ((3,20 m x 1,10 m) + (1,30 m x 4,70 m) = 9,63 m²) : porte vers le sous-sol, stratifié.
- Espace d’attente/vestiaire ((1,65 m x 3,80 m) + (1,54 m x 1,20 m) = 8,12 m²) : casiers, stratifié.
- Pièce polyvalente 1 (2,30 m x 2,25 m = 5,18 m²) : actuellement aménagée comme salle de soins 1, stratifié.
- Pièce polyvalente 2 (3,80 m x 5,00 m = 19,00 m²) : actuellement aménagée comme salle de soins 2, climatisation, stratifié.
- Pièce polyvalente 3 (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) : possibilité d’aménagement en bureau/salle de réunion, placards intégrés, stratifié.
- Toilettes (1,45 m x 2,00 m = 2,90 m²) : WC suspendu, petit évier, carrelage mural, stratifié.

EXTÉRIEUR | 2 places de stationnement privatives devant la porte, accessibles par un portail automatique.
2) APPARTEMENT (LOUÉ)
ENTRÉE COMMUNALE 00 | escalier menant au premier étage.
PREMIER ÉTAGE +01 (56,00 m²)
- Dégagement (2,60 m x 2,40 m = 6,24 m²) : escalier vers le deuxième étage, escalier vers le rez-de-chaussée, parquet.
- Salon (4,00 m x 9,20 m = 36,80 m²) : climatisation, cheminée, parquet.
- Cuisine (3,75 m x 2,60 m = 9,75 m²) : cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier, crédence carrelée, parquet.
- Salle de bains (2,75 m x 2,60 m = 7,15 m²) : meuble vasque avec double lavabo, meubles sous-vasque, colonnes doubles ; douche, baignoire, WC suspendu ; partiellement carrelée au mur, sol carrelé.

DEUXIÈME ÉTAGE +02 (42,35 m²)
- Dégagement (1,00 m x 2,40 m = 2,40 m²) : escalier vers le premier étage, parquet.
- Chambre 1 (3,70 m x 2,60 m = 9,62 m²) : fenêtre de toit Velux, parquet.
- Chambre 2 (3,75 m x 6,25 m = 23,44 m²) : accès à un dressing avec placards intégrés, parquet.
- Buanderie (2,65 m x 2,60 m = 6,89 m²) : raccordement pour machine à laver/sèche-linge, trappe vers le grenier, parquet.
EXTÉRIEUR
- Possibilité de se garer devant l’immeuble.
- 1 place de stationnement privative (P3) sur un terrain clos (à l’arrière), accessible par un portail automatique.

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