# Bâtiment commercial à vendre in Maaseik for € 488.500 Zimmo code: LBWX8 ## Description MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL ET UN APPARTEMENT LOUÉ, SITUÉE AU CŒUR DE MAASEIK ATOUTS - Située au cœur de Maaseik. Emplacement commercial idéal ! - Toutes les commodités essentielles à proximité ! - Possibilité d’allier vie privée et professionnelle. - EPC C : bâtiment économe en énergie ! - Local commercial offrant de nombreuses possibilités ! Actuellement aménagé comme un centre d’amincissement. - Idéal pour un investissement : appartement loué. - Espaces de stockage au sous-sol appartenant au local commercial ! - 3 places de stationnement privatives. - Possibilité également d'acheter uniquement le rez-de-chaussée commercial. - Possibilité de se garer devant la porte ! 1) ESPACE COMMERCIAL SOUS-SOL -01 (47,03 m²) : 3 espaces de stockage au sous-sol. REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL 00 | actuellement aménagé comme un centre d’amincissement (72,50 m²) - Espace d'accueil/réception (2,75 m x 5,60 m = 15,40 m²) : comptoir de vente, placards intégrés, étagères, petit évier avec meuble sous-évier, stratifié. - Couloir ((3,20 m x 1,10 m) + (1,30 m x 4,70 m) = 9,63 m²) : porte vers le sous-sol, stratifié. - Espace d’attente/vestiaire ((1,65 m x 3,80 m) + (1,54 m x 1,20 m) = 8,12 m²) : casiers, stratifié. - Pièce polyvalente 1 (2,30 m x 2,25 m = 5,18 m²) : actuellement aménagée comme salle de soins 1, stratifié. - Pièce polyvalente 2 (3,80 m x 5,00 m = 19,00 m²) : actuellement aménagée comme salle de soins 2, climatisation, stratifié. - Pièce polyvalente 3 (3,50 m x 3,50 m = 12,25 m²) : possibilité d’aménagement en bureau/salle de réunion, placards intégrés, stratifié. - Toilettes (1,45 m x 2,00 m = 2,90 m²) : WC suspendu, petit évier, carrelage mural, stratifié. EXTÉRIEUR | 2 places de stationnement privatives devant la porte, accessibles par un portail automatique. 2) APPARTEMENT (LOUÉ) ENTRÉE COMMUNALE 00 | escalier menant au premier étage. PREMIER ÉTAGE +01 (56,00 m²) - Dégagement (2,60 m x 2,40 m = 6,24 m²) : escalier vers le deuxième étage, escalier vers le rez-de-chaussée, parquet. - Salon (4,00 m x 9,20 m = 36,80 m²) : climatisation, cheminée, parquet. - Cuisine (3,75 m x 2,60 m = 9,75 m²) : cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier, crédence carrelée, parquet. - Salle de bains (2,75 m x 2,60 m = 7,15 m²) : meuble vasque avec double lavabo, meubles sous-vasque, colonnes doubles ; douche, baignoire, WC suspendu ; partiellement carrelée au mur, sol carrelé. DEUXIÈME ÉTAGE +02 (42,35 m²) - Dégagement (1,00 m x 2,40 m = 2,40 m²) : escalier vers le premier étage, parquet. - Chambre 1 (3,70 m x 2,60 m = 9,62 m²) : fenêtre de toit Velux, parquet. - Chambre 2 (3,75 m x 6,25 m = 23,44 m²) : accès à un dressing avec placards intégrés, parquet. - Buanderie (2,65 m x 2,60 m = 6,89 m²) : raccordement pour machine à laver/sèche-linge, trappe vers le grenier, parquet. EXTÉRIEUR - Possibilité de se garer devant l’immeuble. - 1 place de stationnement privative (P3) sur un terrain clos (à l’arrière), accessible par un portail automatique. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier associé, n’hésitez pas à visiter notre site www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 488.500 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 488.500 - **RC**: € 643 ## Énergie - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3645274 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 171m² - **Année de construction**: 1932 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Koning albertlaan 8, 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: