# Bâtiment commercial à vendre in Maaseik for € 345.000 Zimmo code: LBWX9 ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS LOUÉS, SITUÉ SUR UNE PARCELLE DE 1A20CA DANS LE CENTRE DE MAASEIK. ADRESSE : Eikerstraat 37, 3680 Maaseik. ATOUTS : - Emplacement commercial de premier choix en plein cœur de Maaseik ! - Situé à quelques pas du marché. Toutes les commodités importantes sont à proximité ! - Pas d'obligation de rénovation. Bonnes valeurs EPC. - Local commercial avec diverses possibilités. Peut être utilisé comme boutique de fleurs, magasin de vêtements, bureau, etc. - 2 appartements loués ! Idéal pour un investissement ! SOUS-SOL -1 (14,70 m²) : compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité. LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (102 m²). - Espace commercial ((3,60m x 22,00m) + (1,00m x 2,90m) = 82,10m²) : ancien restaurant, sol carrelé. - Toilettes pour les clients (2,20m x 2,90m = 6,38m²) : toilettes pour hommes et femmes, murs carrelés, sol carrelé. - Cuisine (4,60m x 2,90m = 13,34m²) : possibilité d'aménagement en cuisine de restaurant, évier, hotte aspirante, murs carrelés, sol carrelé. APPARTEMENT 1 AU PREMIER ÉTAGE +01 (62 m²). - Hall d'entrée (2,60m x 2,00m = 5,20m²) : sol carrelé. - Séjour ((6,40m x 3,25m) + (1,60m x 1,15m) = 22,64m²) : fenêtre donnant sur la cour/patio, beaucoup de lumière naturelle, sol carrelé. - Patio/cour avec vue sur le séjour (1,60m x 2,30m = 3,68m²). - Cuisine (3,30m x 3,40m = 11,22m²) : cuisine équipée avec meubles bas et hauts, four, plaques de cuisson en céramique, hotte aspirante, chaudière au gaz, crédence carrelée, sol carrelé. - Toilettes (1,15m x 0,90m = 1,04m²) : WC suspendu, petit lavabo, meubles de rangement, murs carrelés, sol carrelé. - Chambre 1 (3,80m x 3,50m = 13,30m²) : sol carrelé. - Salle de bains (1,60m x 3,20m = 5,12m²) : lavabo simple avec meuble sous vasque, raccordement pour machine à laver, baignoire, WC suspendu, murs carrelés, sol carrelé. APPARTEMENT 2 AU DEUXIÈME ÉTAGE +02 (59 m²). - Couloir (2,60m x 2,00m = 5,20m²) : escalier vers le +03, sol carrelé. - Séjour ((6,20m x 3,15m) + (2,50m x 1,90m) = 24,28m²) : sol carrelé. - Cuisine (3,30m x 3,30m = 10,89m²) : cuisine équipée avec meubles bas et hauts, réfrigérateur, évier, plaques de cuisson en céramique, hotte aspirante, crédence carrelée, sol carrelé. - Toilettes (1,20m x 0,90m = 1,08m²) : lavabo, chaudière, WC suspendu, murs carrelés, sol carrelé. - Salle de bains (1,60m x 3,30m = 5,28m²) : lavabo simple avec meuble sous vasque, baignoire, WC suspendu, murs carrelés, sol carrelé. - Chambre 1 (3,60m x 3,30m = 11,88m²) : sol carrelé. APPARTEMENT 2 AU TROISIÈME ÉTAGE +03 (13,20 m²) : chambre 2. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES - EPC : 00 - Classe C ; +01 - Classe B ; +02 - Classe D. VISITES VIRTUELLES : LOCAL COMMERCIAL : https://my.matterport.com/show/?m=6HaS6zgjPkK APPARTEMENT 1 : https://my.matterport.com/show/?m=RcSuv7vNqzH APPARTEMENT 2 : https://my.matterport.com/models/o5ZpAyTEbCX Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, veuillez consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 2.104 ## Énergie - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2996689 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 236m² - **Année de construction**: 1988 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: