Bâtiment commercial à vendre à Maaseik pour € 325.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQ5HT

Immeuble mixte

Charmant immeuble d'angle avec espace commercial et vaste logement, idéalement situé dans la Bosstraat à Maaseik.

Ce bien polyvalent combine habitation et commerce dans un emplacement exceptionnel et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux investisseurs.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
* Emplacement exceptionnel et central dans la Bosstraat et la Vossenbergstraat.
* Année de construction : 1939.
* Étiquette EPC : C, ce qui signifie que le bâtiment n'est pas soumis à l'obligation de rénovation.
* Superficie du terrain : 1 a 21 ca.
* Revenu cadastral : 1 591 €.
* Chauffage au gaz naturel avec deux chaudières indépendantes pour l'espace commercial et le logement.
* Fenêtres en PVC à double vitrage.
* Le logement est entièrement équipé de stores électriques avec capteurs (installés il y a environ 10 ans).
* Le toit a été entièrement refait il y a environ 15 ans.

AGENCEMENT :
ESPACE COMMERCIAL (+/- 100 m²) :
* Espace commercial avec une bonne visibilité grâce à son emplacement d'angle et un accès direct depuis la Bosstraat. Équipé d'un système d'alarme et de volets de sécurité.
* Vaste espace commercial avec sol en stratifié foncé et grandes vitrines sur la Bosstraat et la Vossenbergstraat, ce qui assure un maximum de lumière naturelle et une visibilité optimale.
* Débarras.
* Pièce avec kitchenette équipée d'un évier.
* Espace de rangement supplémentaire avec WC et lavabo attenants.
* Accès direct au sous-sol commun et au logement situé à l'arrière.

LOGEMENT :
RÉ-DE-CHAUSSÉE (accessible depuis la Vossenbergstraat) :
* Grand hall d'entrée avec escalier en bois menant au premier étage. Le hall d'entrée est équipé d'un sol en pierre naturelle foncée et donne accès au sous-sol et à l'espace commercial.

PREMIER ÉTAGE :
* Espace polyvalent, idéal comme bureau, coin lecture ou espace de loisirs, avec un parquet.
* Cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un évier, de plaques de cuisson et d'un four. Les appareils nécessitent d'être remplacés.
* Salon confortable avec parquet authentique, qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
* Salle de bain équipée d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de placards.
* WC séparés avec lavabo.
* Chambre 1, située sur la Bosstraat, avec une vue agréable sur les environs.
* Escalier vers le deuxième étage.

DEUXIÈME ÉTAGE :
* Palier avec grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée d'environ 21 m², un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
* Chambre 2 avec accès direct à la terrasse via une baie vitrée.
* Chambre 3.
* Chambre 4.
* Chambre 5.
* Escalier fixe menant au grenier.

GRENIER :
* Vaste grenier polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

SOUS-SOL :
* Sous-sol pratique, divisé en trois pièces indépendantes et accessible depuis l'espace commercial et le logement. Idéal pour un rangement supplémentaire.