# Bâtiment commercial à vendre in Maaseik for € 325.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ5HT ## Description Charmant immeuble d'angle avec espace commercial et vaste logement, idéalement situé dans la Bosstraat à Maaseik. Ce bien polyvalent combine habitation et commerce dans un emplacement exceptionnel et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux professions libérales ou aux investisseurs. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * Emplacement exceptionnel et central dans la Bosstraat et la Vossenbergstraat. * Année de construction : 1939. * Étiquette EPC : C, ce qui signifie que le bâtiment n'est pas soumis à l'obligation de rénovation. * Superficie du terrain : 1 a 21 ca. * Revenu cadastral : 1 591 €. * Chauffage au gaz naturel avec deux chaudières indépendantes pour l'espace commercial et le logement. * Fenêtres en PVC à double vitrage. * Le logement est entièrement équipé de stores électriques avec capteurs (installés il y a environ 10 ans). * Le toit a été entièrement refait il y a environ 15 ans. AGENCEMENT : ESPACE COMMERCIAL (+/- 100 m²) : * Espace commercial avec une bonne visibilité grâce à son emplacement d'angle et un accès direct depuis la Bosstraat. Équipé d'un système d'alarme et de volets de sécurité. * Vaste espace commercial avec sol en stratifié foncé et grandes vitrines sur la Bosstraat et la Vossenbergstraat, ce qui assure un maximum de lumière naturelle et une visibilité optimale. * Débarras. * Pièce avec kitchenette équipée d'un évier. * Espace de rangement supplémentaire avec WC et lavabo attenants. * Accès direct au sous-sol commun et au logement situé à l'arrière. LOGEMENT : RÉ-DE-CHAUSSÉE (accessible depuis la Vossenbergstraat) : * Grand hall d'entrée avec escalier en bois menant au premier étage. Le hall d'entrée est équipé d'un sol en pierre naturelle foncée et donne accès au sous-sol et à l'espace commercial. PREMIER ÉTAGE : * Espace polyvalent, idéal comme bureau, coin lecture ou espace de loisirs, avec un parquet. * Cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un évier, de plaques de cuisson et d'un four. Les appareils nécessitent d'être remplacés. * Salon confortable avec parquet authentique, qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique. * Salle de bain équipée d'une douche spacieuse, d'un lavabo et de placards. * WC séparés avec lavabo. * Chambre 1, située sur la Bosstraat, avec une vue agréable sur les environs. * Escalier vers le deuxième étage. DEUXIÈME ÉTAGE : * Palier avec grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée d'environ 21 m², un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. * Chambre 2 avec accès direct à la terrasse via une baie vitrée. * Chambre 3. * Chambre 4. * Chambre 5. * Escalier fixe menant au grenier. GRENIER : * Vaste grenier polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. SOUS-SOL : * Sous-sol pratique, divisé en trois pièces indépendantes et accessible depuis l'espace commercial et le logement. Idéal pour un rangement supplémentaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 96m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.591 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241105-0003432248-res-1 - **Étiquette énergétique**: C - **E-level**: 288 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Aardgas ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 251m² - **Surface commerciale**: 96m² - **Année de construction**: 1939 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Bosstraat 18, 3680 Maaseik ## Contact - **Janssen NV** - Bleumerpoort 2, 3680 MAASEIK - Phone: +32 89 56 06 91