# Petit magasin à vendre in Maaseik for € 169.000 Zimmo code: LQLCG ## Description Situé en plein cœur de la ville, dans la rue commerçante, ce local commercial offre un emplacement de choix. À seulement 200 m de la Grand-Place de Maaseik. Surface de 110 m² + 90 m² de cave. La cave est accessible depuis le magasin et depuis la Pelserstraat. La grande façade avec vitrines de part et d'autre, d'une profondeur d'environ 8 mètres, est particulièrement attrayante ! Elle est suivie d'une porte coulissante automatique en verre. Le magasin lui-même mesure 16,50 m x 6,65 m = 110 m². Il dispose d'un sous-sol complet et spacieux (2,24 m de hauteur) pour le stockage/espace de travail. La deuxième entrée, située sur la Pelserstraat, est idéale pour les livraisons. Depuis la Pelserstraat, la cave est accessible par une rampe. Depuis le magasin lui-même, un escalier en colimaçon mène à la cave. Chauffage central au mazout. Destination : commerce, restauration, professions libérales, équipements communautaires... Possibilité d'aménager une terrasse sur la Bosstraat ! RÉZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,82 m) - 198 m² - Façade avec vitrines : (7,00 m x 8,50 m = 60 m²) - Porte d'entrée automatique en verre coulissante - Magasin : (16,50 m x 6,65 m = 110 m²) - Toilettes - Comptoir avec évier Entrée depuis la Pelzerstraat par une porte double en bois - Espace de 12,00 m x 2,50 m = 30 m² avec rampe menant à la cave : SOUS-SOL (hauteur sous plafond : 2,24 m) - Local technique pour la chaudière - Cave : (14,25 m x 6,20 m = 90 m²) – sol en béton - Accès depuis le magasin par un escalier en colimaçon - Accès depuis la Pelzerstraat Informations complémentaires relatives à l'eau : - La propriété n'est pas située dans une zone à risque. - La propriété n'est pas désignée comme une zone d'espace ouvert sensible à l'eau. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.799 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220425-0002589877-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 231m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 61, 3680 Maaseik ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: