Maison à vendre à Maaseik pour € 309.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: L3L09

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 117m² de surface habitable.

MAISON INDÉPENDANTE ET SPACIEUSE AVEC 3 CHAMBRES, SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 3A69CA, À QUELQUES PAS DU MARCHÉ DE MAASEIK.

POINTS FORTS
- Située au cœur de Maaseik. Toutes les commodités essentielles à proximité !
- Emplacement calme.
- Possibilité d’améliorer l’efficacité énergétique et d’obtenir un label C en remplaçant l’ancienne chaudière au mazout !
- Entièrement aménagée en sous-sol.
- Garage intégré.
- Terrasse couverte.
- Climatisation dans la chambre et le salon.
- Volets roulants électriques dans les chambres.
- Quelques marches seulement pour accéder à l’étage où se trouvent les chambres (rez-de-chaussée aménagé).

SOUS-SOL -1
- Couloir ((2,10m x 1,00m) + (1,00m x 3,50m) = 5,60m²) : sol carrelé.
- Débarras (2,00m x 2,60m = 5,20m²) : porte donnant sur le jardin, sol carrelé.
- Buanderie (3,00m x 3,50m = 10,50m²) : évier, raccordement pour machine à laver/sèche-linge, sol carrelé.
- Garage ((3,00m x 2,60m) + (4,10m x 3,80m) = 23,38 m²) : porte sectionnelle automatique, sol en béton poli.
- Débarras (3,30m x 2,00m = 6,60m²) : sol en béton.
- Local technique (6,00m x 4,20m = 25,20m²) : citerne, installation de chauffage au mazout, sol en béton.
- Le reste est une cave.
REZ-DE-CHAUSSEE 00
- Hall d’entrée (3,00m x 3,30m = 9,90m²) : escalier vers le premier étage, sol carrelé.
- Séjour ((4,30m x 2,00m) + (3,90m x 8,00m) = 39,80m²) : cheminée décorative, climatisation, beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, porte-fenêtre donnant sur le jardin, sol carrelé.
- Cuisine ((4,00m x 3,35m) + (2,80m x 2,26m) = 19,73m²) : cuisine équipée avec meubles hauts et bas, double évier, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur, crédence carrelée, raccordement TV, sol carrelé.
- Toilettes (1,20m x 0,85m = 1,02m²) : WC suspendu, carrelage mural, sol carrelé.
- Entrée arrière (2,00m x 1,00m = 2,00m²) : porte donnant sur le jardin/terrasse, sol carrelé.
- Cage d’escalier (1,00m x 1,00m = 1,00m²) : escalier vers le sous-sol, placards intégrés, revêtement de sol en linoléum.
ÉTAGE +01
- Couloir (1,00m x 4,30m = 4,30m²) : trappe donnant sur le grenier, escalier vers le rez-de-chaussée, sol carrelé.
- Salle de bain ((2,30m x 2,00m) + (0,92m x 0,85m) = 5,38m²) : lavabo, baignoire, WC suspendu, douche séparée, partiellement carrelée, sol carrelé.
- Chambre 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²) : climatisation, revêtement de sol en linoléum.
- Chambre 2 (3,00m x 3,20m = 9,60m²) : revêtement de sol en linoléum.
- Chambre 3 (3,00m x 3,50m = 10,50m²) : revêtement de sol en linoléum.
GRENIER +02

EXTÉRIEUR
- Terrasse couverte (2,80m x 4,00m = 11,20m²) : sol carrelé.
- Jardin : jardin aménagé avec une bordure verdoyante le long du ruisseau à l’arrière.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CONCERNANT LE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE (EPC)
- Possibilité d’obtenir un label C après le remplacement de l’ancienne chaudière au mazout par une chaudière à gaz à condensation.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez toutes les informations sur : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 .

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