# Maison à vendre in Maaseik for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L3L09 ## Description MAISON INDÉPENDANTE ET SPACIEUSE AVEC 3 CHAMBRES, SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 3A69CA, À QUELQUES PAS DU MARCHÉ DE MAASEIK. POINTS FORTS - Située au cœur de Maaseik. Toutes les commodités essentielles à proximité ! - Emplacement calme. - Possibilité d’améliorer l’efficacité énergétique et d’obtenir un label C en remplaçant l’ancienne chaudière au mazout ! - Entièrement aménagée en sous-sol. - Garage intégré. - Terrasse couverte. - Climatisation dans la chambre et le salon. - Volets roulants électriques dans les chambres. - Quelques marches seulement pour accéder à l’étage où se trouvent les chambres (rez-de-chaussée aménagé). SOUS-SOL -1 - Couloir ((2,10m x 1,00m) + (1,00m x 3,50m) = 5,60m²) : sol carrelé. - Débarras (2,00m x 2,60m = 5,20m²) : porte donnant sur le jardin, sol carrelé. - Buanderie (3,00m x 3,50m = 10,50m²) : évier, raccordement pour machine à laver/sèche-linge, sol carrelé. - Garage ((3,00m x 2,60m) + (4,10m x 3,80m) = 23,38 m²) : porte sectionnelle automatique, sol en béton poli. - Débarras (3,30m x 2,00m = 6,60m²) : sol en béton. - Local technique (6,00m x 4,20m = 25,20m²) : citerne, installation de chauffage au mazout, sol en béton. - Le reste est une cave. REZ-DE-CHAUSSEE 00 - Hall d’entrée (3,00m x 3,30m = 9,90m²) : escalier vers le premier étage, sol carrelé. - Séjour ((4,30m x 2,00m) + (3,90m x 8,00m) = 39,80m²) : cheminée décorative, climatisation, beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, porte-fenêtre donnant sur le jardin, sol carrelé. - Cuisine ((4,00m x 3,35m) + (2,80m x 2,26m) = 19,73m²) : cuisine équipée avec meubles hauts et bas, double évier, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur, crédence carrelée, raccordement TV, sol carrelé. - Toilettes (1,20m x 0,85m = 1,02m²) : WC suspendu, carrelage mural, sol carrelé. - Entrée arrière (2,00m x 1,00m = 2,00m²) : porte donnant sur le jardin/terrasse, sol carrelé. - Cage d’escalier (1,00m x 1,00m = 1,00m²) : escalier vers le sous-sol, placards intégrés, revêtement de sol en linoléum. ÉTAGE +01 - Couloir (1,00m x 4,30m = 4,30m²) : trappe donnant sur le grenier, escalier vers le rez-de-chaussée, sol carrelé. - Salle de bain ((2,30m x 2,00m) + (0,92m x 0,85m) = 5,38m²) : lavabo, baignoire, WC suspendu, douche séparée, partiellement carrelée, sol carrelé. - Chambre 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²) : climatisation, revêtement de sol en linoléum. - Chambre 2 (3,00m x 3,20m = 9,60m²) : revêtement de sol en linoléum. - Chambre 3 (3,00m x 3,50m = 10,50m²) : revêtement de sol en linoléum. GRENIER +02 EXTÉRIEUR - Terrasse couverte (2,80m x 4,00m = 11,20m²) : sol carrelé. - Jardin : jardin aménagé avec une bordure verdoyante le long du ruisseau à l’arrière. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CONCERNANT LE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE (EPC) - Possibilité d’obtenir un label C après le remplacement de l’ancienne chaudière au mazout par une chaudière à gaz à condensation. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez toutes les informations sur : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier affilié, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 894 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 426kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3461379 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address H. Harlindisstraat 37, 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: