# Ferme à vendre in Maaseik for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L5JUB ## Description Cette charmante ferme urbaine, nommée « Die Witte Roose », dont la façade est classée monument historique, date du XVIIe siècle. Grâce à la préservation des matériaux d'origine, le caractère rustique de cette propriété a été conservé. Son emplacement agréable dans le centre de Maaseik, dans une rue piétonne, est un atout indéniable. Les écoles, les transports en commun, les commerces, les restaurants, les centres sportifs, etc., sont accessibles à quelques pas. La ferme urbaine rénovée doit conserver sa vocation et l'ancien bâtiment d'entrée de cette ferme doit offrir un passage officiel vers le futur espace intérieur aménagé. => Rez-de-chaussée - En passant par le sas avec porte vitrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux. - Vous ressentez immédiatement l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette ferme urbaine. - Accès direct à la cuisine et au salon. - Salon agréable et spacieux avec une cheminée en pierre calcaire et un sol carrelé rouge. - Une belle double porte en bois sépare le hall d'entrée de la cuisine. - La nouvelle cuisine blanche est équipée, entre autres, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. - À l'arrière se trouve une véranda/jardin d'hiver ensoleillée avec baie vitrée coulissante. - Vous pourrez y passer d'agréables moments tout en profitant d'une vue magnifique sur le jardin. - La cave voûtée en pierre calcaire est accessible par une trappe située dans le salon. => Étage - Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage. - Couloir avec accès aux chambres. - Trois chambres avec plancher en bois. - Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo double intégré dans un meuble. - Au niveau du couloir, il est possible d'aménager un bureau/coin loisirs ou une chambre supplémentaire (quatrième chambre) qui sera ouverte jusqu'à la pointe du toit. La trappe située dans le hall de nuit donne accès au vaste grenier que vous pourrez aménager selon vos goûts. => Jardin - Entièrement clos, jardin urbain à l'arrière de la ferme. - Abri de jardin et espace pour stocker le bois. - Vous pourrez profiter pleinement du calme et de l'intimité de votre propre jardin en plein centre-ville. => Agencement - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes séparées, salon, cuisine et véranda/jardin d'hiver. - Premier étage : couloir pour bureau/coin loisirs/chambre supplémentaire, trois chambres, salle de bain. - Grenier et cave. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 246,71m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 413m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 847 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20161204-0001916165-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 413m² - **Surface habitable**: 246,71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rueelstraat 21, 3680 Maaseik ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: