Usage mixte à vendre à Maaseik pour € 375.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LFL5G

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 104m² de surface habitable.

POINTS FORTS :
+ superficie du terrain : 75 m²
+ superficie totale d’environ : 251 m²
+ espace commercial spacieux
+ appartement duplex
+ 2 chambres
+ bâtiment lumineux
+ bâtiment authentique
+ emplacement privilégié

EN GÉNÉRAL :
Au cœur du charmant centre de Maaseik, à quelques pas de la place animée, se trouve ce bâtiment exceptionnel qui allie idéalement commerce et habitation. Grâce à son emplacement exceptionnel – entouré de boutiques, de restaurants et avec un parking public souterrain à proximité – c’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent concilier entrepreneuriat et confort.

Le bâtiment situé à la Hepperstraat 1 dégage authenticité et élégance. L’espace commercial du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux, avec une kitchenette, un débarras et des toilettes séparées. Un escalier mène au premier étage, où se trouve un espace commercial ou de bureau supplémentaire, adjacent à une agréable terrasse. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le commerce de détail, un bureau ou un cabinet élégant.

Aux deuxième et troisième étages se trouve le magnifique appartement duplex, accessible par un escalier ou un ascenseur depuis la terrasse de l’espace commercial. Le salon bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une ambiance chaleureuse grâce au poêle à gaz. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée d’appareils modernes et offre de la place pour un coin repas agréable. Depuis la cuisine, vous avez accès à une terrasse privée, un endroit idéal pour se détendre au cœur de la ville.

L’étage supérieur comprend deux chambres confortables, un débarras pratique et une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, lavabo, espace de rangement et toilettes. On y trouve également la buanderie et la chaufferie avec une chaudière Buderus récente.

Le sous-sol, accessible depuis l’espace commercial, dégage un charme nostalgique et offre un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménager une cave à vin.

RÉPARTITION DES PIÈCES :
Niveau 0 :
-Espace commercial : (6,00 m x 4,80 m / 12,00 m = 55 m²) équipé d’une kitchenette (évier, lave-vaisselle Gorenje, réfrigérateur), d’un débarras (bac à évier) et de toilettes ;
- Escalier vers l’étage +1 avec porte vers le hall d’entrée privé ;
- Entrée séparée pour le duplex (si souhaité) ;

Niveau +1 :
- Bureau ou espace commercial : (6,00 m x 4,80 m = 28,80 m²) + (4,00 m x 4,00 m = 16 m²) = 45 m²) ;
- Terrasse (3,00 m x 5,00 m = 15 m²) et escalier extérieur (2ème escalier) vers le 2ème étage ;

Niveau +2 :
- Salon avec salon et cuisine : en forme de L : salon (7,85 m x 4,80 m = 37,70 m²) avec cuisine semi-ouverte (2,60 m x 3,65 m = 13,85 m²) entièrement équipée avec une plaque de cuisson à induction et une hotte en acier inoxydable, un four, un évier, un réfrigérateur Zanussi, un placard à pharmacie, un lave-vaisselle Indesit, une table
- Terrasse privée ;

Niveau +3 :
- Grand hall ;
- Chambre 1 : (4,25 m x 3,65 m = 15,50 m²) - sol stratifié
- Chambre 2 : (2,20 m x 3,47 m = 7,65 m²) sol stratifié
- Salle de bains : sol carrelé aménagée avec des toilettes, une douche à l’italienne, un meuble-lavabo
- Buanderie et chaufferie : raccordement pour lave-linge, l’installation de chauffage Buderus Logamax plus GB112 s’y trouve

Niveau -1 :
- Grand sous-sol accessible depuis l’espace commercial : 13,50 m² + 12,25 m²

Terrasse :
- Terrasse agréable (3,00 m x 5,00 m = 15 m²) située au 1er étage avec un escalier extérieur menant au 2ème étage

PLAN :
-1 : cave
+0 : hall d’entrée, espace commercial, toilettes, kitchenette
+1 : espace commercial, débarras, terrasse
+2 : hall d’entrée, cuisine, salon
+3 : 2 chambres, salle de bains, débarras, couloir

FINANCEMENT :
Attention : pour les biens situés en Belgique, seuls les prêts hypothécaires belges sont possibles. Prenez rendez-vous à temps afin de vous renseigner à l’avance sur les possibilités.
Les acheteurs potentiels qui ont déjà préparé leur budget suscitent toujours plus de confiance.

VENTE RÉUSSIE ?
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RENDEZ-VOUS :
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