# Usage mixte à vendre in Maaseik for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFL5G ## Description POINTS FORTS : + superficie du terrain : 75 m² + superficie totale d’environ : 251 m² + espace commercial spacieux + appartement duplex + 2 chambres + bâtiment lumineux + bâtiment authentique + emplacement privilégié EN GÉNÉRAL : Au cœur du charmant centre de Maaseik, à quelques pas de la place animée, se trouve ce bâtiment exceptionnel qui allie idéalement commerce et habitation. Grâce à son emplacement exceptionnel – entouré de boutiques, de restaurants et avec un parking public souterrain à proximité – c’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent concilier entrepreneuriat et confort. Le bâtiment situé à la Hepperstraat 1 dégage authenticité et élégance. L’espace commercial du rez-de-chaussée est spacieux et lumineux, avec une kitchenette, un débarras et des toilettes séparées. Un escalier mène au premier étage, où se trouve un espace commercial ou de bureau supplémentaire, adjacent à une agréable terrasse. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le commerce de détail, un bureau ou un cabinet élégant. Aux deuxième et troisième étages se trouve le magnifique appartement duplex, accessible par un escalier ou un ascenseur depuis la terrasse de l’espace commercial. Le salon bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une ambiance chaleureuse grâce au poêle à gaz. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée d’appareils modernes et offre de la place pour un coin repas agréable. Depuis la cuisine, vous avez accès à une terrasse privée, un endroit idéal pour se détendre au cœur de la ville. L’étage supérieur comprend deux chambres confortables, un débarras pratique et une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, lavabo, espace de rangement et toilettes. On y trouve également la buanderie et la chaufferie avec une chaudière Buderus récente. Le sous-sol, accessible depuis l’espace commercial, dégage un charme nostalgique et offre un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménager une cave à vin. RÉPARTITION DES PIÈCES : Niveau 0 : -Espace commercial : (6,00 m x 4,80 m / 12,00 m = 55 m²) équipé d’une kitchenette (évier, lave-vaisselle Gorenje, réfrigérateur), d’un débarras (bac à évier) et de toilettes ; - Escalier vers l’étage +1 avec porte vers le hall d’entrée privé ; - Entrée séparée pour le duplex (si souhaité) ; Niveau +1 : - Bureau ou espace commercial : (6,00 m x 4,80 m = 28,80 m²) + (4,00 m x 4,00 m = 16 m²) = 45 m²) ; - Terrasse (3,00 m x 5,00 m = 15 m²) et escalier extérieur (2ème escalier) vers le 2ème étage ; Niveau +2 : - Salon avec salon et cuisine : en forme de L : salon (7,85 m x 4,80 m = 37,70 m²) avec cuisine semi-ouverte (2,60 m x 3,65 m = 13,85 m²) entièrement équipée avec une plaque de cuisson à induction et une hotte en acier inoxydable, un four, un évier, un réfrigérateur Zanussi, un placard à pharmacie, un lave-vaisselle Indesit, une table - Terrasse privée ; Niveau +3 : - Grand hall ; - Chambre 1 : (4,25 m x 3,65 m = 15,50 m²) - sol stratifié - Chambre 2 : (2,20 m x 3,47 m = 7,65 m²) sol stratifié - Salle de bains : sol carrelé aménagée avec des toilettes, une douche à l’italienne, un meuble-lavabo - Buanderie et chaufferie : raccordement pour lave-linge, l’installation de chauffage Buderus Logamax plus GB112 s’y trouve Niveau -1 : - Grand sous-sol accessible depuis l’espace commercial : 13,50 m² + 12,25 m² Terrasse : - Terrasse agréable (3,00 m x 5,00 m = 15 m²) située au 1er étage avec un escalier extérieur menant au 2ème étage PLAN : -1 : cave +0 : hall d’entrée, espace commercial, toilettes, kitchenette +1 : espace commercial, débarras, terrasse +2 : hall d’entrée, cuisine, salon +3 : 2 chambres, salle de bains, débarras, couloir FINANCEMENT : Attention : pour les biens situés en Belgique, seuls les prêts hypothécaires belges sont possibles. Prenez rendez-vous à temps afin de vous renseigner à l’avance sur les possibilités. Les acheteurs potentiels qui ont déjà préparé leur budget suscitent toujours plus de confiance. VENTE RÉUSSIE ? Grâce à des transactions réussies, nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Renseignez-vous sans engagement sur notre mode de fonctionnement. TENEZ-MOI INFORMÉ : Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web pour être tenu informé des nouveaux biens : https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ RENDEZ-VOUS : Souhaitez-vous prendre rendez-vous pour visiter cette charmante maison commerciale à Maaseik ? Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 894 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220517-0002605628-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 129m² - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hepperstraat 1, 3680 Maaseik ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: