# Villa à vendre in Maaseik with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFQG9 ## Description MAGNIFIQUE VILLA DE BUREAU, PLEINE DE CARACTÈRE, SUR UN TERRAIN DE 34A94CA À MAASEIK (NOUVELLES CONDITIONS !) POINTS FORTS - Emplacement idéal avec une excellente visibilité et accessibilité. - Prêt à être occupé et représentatif – idéal comme villa de bureau prestigieuse ou en combinaison d’espace résidentiel et professionnel. - Vaste surface habitable répartie sur trois niveaux : selon le PEB, une surface utile de 544 m². - Aménagement polyvalent avec plusieurs bureaux, salles de réunion et espaces multifonctionnels. - Finitions luxueuses : sols en marbre, parquets, placards intégrés, spots encastrés à intensité variable et matériaux de haute qualité. - Cuisine moderne équipée de tous les appareils électroménagers. - Grands espaces de vie et de travail avec lumière naturelle et accès direct aux terrasses et au jardin. - Trois chambres et deux salles de bains au premier étage, dont des dressings. - Grand garage et entrepôt/espace de stockage (plus de 100 m² au total) – idéal pour les professionnels ou les indépendants. - Plusieurs terrasses et balcons avec une vue magnifique sur le jardin aménagé. - Espace extérieur avec bassin, terrasses, remise de jardin et portail d’accès automatique, entièrement équipé d’un système d’arrosage. - Entièrement équipé techniquement : chauffage par le sol, climatisation, alarme, haut-parleurs, arrosage et éléments domotiques. SOUS-SOL (-1) (180 m²) : 2 bureaux/espaces multifonctionnels, cuisine, local technique, toilettes, garage, espace de rangement/entrepôt, chaufferie. REZ-DE-CHAUSSÉE (160 m²) : hall d’entrée, couloir, toilettes pour invités, bureau, cuisine, cellier, salle à manger, salon. ÉTAGE (+1) (120 m²) : palier, 2 salles de bains, 3 chambres, dressing, 3 balcons. EXTÉRIEUR - Allée gravillonnée. - Portail d’accès automatique. - Entrée latérale séparée pour le bureau. - Terrasse sur le côté gauche de la maison (6,40 m x 5,40 m = 34,56 m²) : dalles de terrasse. - Terrasse à l’arrière de la maison (3,70 m x 8,00 m = 29,60 m²) : foyer extérieur, pierre bleue. - Bassin (3,00 m x 9,00 m = 27,00 m²) : installation de filtration. - Terrasse (9,00 m x 4,00 m = 36,00 m²) : spots. - Remise de jardin (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) avec 2 auvents. - Terrasse attenante à la remise de jardin (8,00 m x 8,00 m = 64,00 m²) : pavée. - Superbe jardin aménagé avec système d’arrosage goutte à goutte. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier partenaire, n’hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 544m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.494m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.698 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250928-0003696638-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.494m² - **Surface habitable**: 544m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Diestersteenweg 401, 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: