Maison à vendre à Maaseik pour € 330.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LLFBE

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et 303m² de surface habitable.

Spacieuse maison jumelée avec 3 chambres, un charmant patio intérieur et un grand entrepôt attenant, située dans le centre de Maaseik.

EN GÉNÉRAL :
- Maison jumelée dotée d’un grand entrepôt autorisé d’environ 95 m², accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière du terrain, idéal comme espace de stockage, atelier ou salle de loisirs.
- Année de construction : 1962. La maison a été rénovée durablement au fil des ans et entretenue avec le plus grand soin.
- Superficie du terrain : 5a84ca (= 2a98ca pour la maison + 2a86ca pour l’entrepôt).
- Surface habitable de la maison : environ 303 m².
- Entièrement sécurisée contre l’amiante et dotée d’un excellent score EPC de 172 kWh/m² (classe B), aucune obligation de rénovation applicable.
- Revenu cadastral : 894 (maison) + 830 (entrepôt).
- Chauffage :
o Maison : chaudière à gaz naturel (Daalderop Combifort 32/80), installée en 2006.
o Entrepôt : chauffage au fioul.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant (valeur U de 1,1), posées en 2008. Équipées de volets roulants (2010) et de protections solaires à l’avant, au rez-de-chaussée.
- Un total de 18 panneaux solaires (SolarWorld) d’une puissance de 4 680 Wc, utilisés pour alimenter la maison et l’entrepôt.
- Entièrement sous-solée avec différents espaces fonctionnels et accès direct à l’extérieur.
- Agréable véranda à l’arrière de la maison.
- Espace extérieur paysager, facile d’entretien et clos.
- Situation centrale, à quelques pas des écoles, des supermarchés et autres commodités.
- Allée avec suffisamment d’espace pour le stationnement.

AGENCEMENT :
1. MAISON :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d’entrée avec carrelage en travertin et élégant escalier flottant menant à l’étage.
- Salon lumineux avec grandes baies vitrées et communication directe avec la cuisine.
- Cuisine avec sol stratifié et murs partiellement carrelés, équipée d’une baie vitrée donnant sur le patio intérieur. Accès à la véranda et au sous-sol.
- Agréable véranda à l’arrière, équipée de chauffage, de grandes baies vitrées et d’un accès direct au patio.
- Toilettes pour invités avec lavabo.
PREMIER ÉTAGE :
- Hall avec puits de lumière qui assure un éclairage naturel et donne accès aux trois chambres et à la salle de bains.
- Chambre 1 située à l’avant de la maison.
- Chambre 2 sur le côté, avec espace supplémentaire attenant, parfait comme dressing, bureau ou salle de loisirs.
- Chambre 3 à l’arrière, avec une vue agréable sur l’espace extérieur.
- Salle de bains entièrement carrelée avec meuble vasque, baignoire, toilettes, chauffage et puits de lumière.
SOUS-SOL :
- Entièrement sous-solé et divisé en 5 espaces séparés, dont une réserve, une buanderie avec cabine de douche et branchements pour lave-linge et sèche-linge, et un accès direct à l’arrière du terrain.
- Équipé d’un système de ventilation de type C+ (2012).
EXTÉRIEUR :
- Espace extérieur pavé et entièrement clos, facile d’entretien.

2. ENTREPÔT :
- Grand entrepôt autorisé d’environ 95 m², avec passage par l’avant et l’arrière du terrain.
- Idéal pour une activité indépendante, le stockage ou un usage personnel.
- Équipé de chauffage au fioul et doté de 18 panneaux solaires (SolarWorld 4 680 Wc), utilisés pour alimenter à la fois la maison et l’entrepôt.