Maison à vendre à Maaseik pour € 330.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LLFBE

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et 303m² de surface habitable.

Spacieuse maison de ville semi-indépendante avec 3 chambres, un charmant patio et un grand hangar attenant, située au centre de Maaseik.

EN GÉNÉRAL :
- Maison semi-indépendante avec un grand hangar (environ 95 m²), pourvu d'un permis de construire, accessible par l'avant et l'arrière de la parcelle. Idéal comme espace de stockage, atelier ou pièce dédiée aux loisirs.
- Année de construction : 1962. La maison a été rénovée de manière durable au fil des ans et a toujours été entretenue avec le plus grand soin.
- Surface de la parcelle : 5a84ca (= 2a98ca pour la maison + 2a86ca pour le hangar).
- Surface habitable de la maison : environ 303 m².
- Entièrement exempt d'amiante et dotée d'un excellent score EPC de 172 kWh/m² (label B), aucune obligation de rénovation n'est requise.
- Revenu cadastral : 894 (maison) + 830 (hangar).
- Chauffage :
- Maison : chaudière à gaz (Daalderop Combifort 32/80) installée en 2006.
- Hangar : chauffage au mazout.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant (valeur U de 1,1), installées en 2008. Elles sont équipées de volets (2010) et de protections solaires à l'avant au rez-de-chaussée.
- Un total de 18 panneaux solaires (SolarWorld) d'une puissance de 4 680 Wc, alimentant à la fois la maison et le hangar.
- Entièrement sous-solée avec différents espaces fonctionnels et accès direct à l'extérieur.
- Agréable véranda à l'arrière de la maison.
- Espace extérieur facile à entretenir et entièrement clôturé.
- Situation centrale, à quelques pas des écoles, des supermarchés et autres commodités.
- Allée avec suffisamment de places de stationnement.

AGENCEMENT :
1. MAISON :
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée avec carrelage en travertin et un élégant escalier flottant menant à l'étage.
- Pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées et une communication directe avec la cuisine.
- Cuisine avec sol en stratifié et murs partiellement carrelés, dotée d'une baie vitrée donnant sur le patio. Accès à la véranda et au sous-sol.
- Agréable véranda à l'arrière, équipée de chauffage, de grandes baies vitrées et d'un accès direct au patio.
- Toilettes pour les invités avec lavabo.
PREMIER ÉTAGE :
- Couloir avec puits de lumière apportant une lumière naturelle et donnant accès aux trois chambres et à la salle de bain.
- Chambre 1 à l'avant de la maison.
- Chambre 2 sur le côté, avec un espace supplémentaire attenant, idéal comme dressing, bureau ou salle de loisirs.
- Chambre 3 à l'arrière, avec une vue agréable sur l'extérieur.
- Salle de bain entièrement carrelée avec meuble-lavabo, baignoire, toilettes, chauffage et puits de lumière.
SOUS-SOL :
- Entièrement sous-solé et divisé en 5 pièces distinctes, dont une réserve, une buanderie avec cabine de douche et branchements pour machine à laver et sèche-linge, et un accès direct à l'arrière de la parcelle.
- Doté d'un système de ventilation de type C+ (2012).
ESPACE EXTERIEUR :
- Espace extérieur pavé et entièrement clôturé, facile à entretenir.
2. HANGAR :
- Grand hangar (environ 95 m²) pourvu d'un permis de construire, avec passage à l'avant et à l'arrière de la parcelle.
- Idéal pour une activité indépendante, du stockage ou un usage personnel.
- Doté d'un chauffage au mazout et équipé de 18 panneaux solaires (SolarWorld 4 680 Wc), qui alimentent à la fois la maison et le hangar.