# Maison à vendre in Maaseik for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLJIV ## Description Cette maison familiale et accueillante offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et sera disponible rapidement. Au cours des dernières années, une attention particulière a été accordée à divers travaux de rénovation. Par exemple, le toit a été isolé et un magnifique grenier aménagé a été créé. Le jardin pourrait éventuellement être divisé en une parcelle constructible supplémentaire ou vous pourrez profiter vous-même de cet espace extérieur exceptionnel donnant sur l'eau. La maison est située dans une rue calme et bien entretenue où il fait bon vivre. L'environnement agréable du pittoresque Aldeneik respire la tranquillité et le confort. Dans le jardin arrière, vous trouverez les Maasplassen et le port de plaisance de Herenlaak, et le centre de Maaseik est également facilement accessible. => Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec accès à la cave et au séjour - Foyer au gaz intégré dans l'agréable coin salon - Beaucoup de lumière naturelle grâce à la baie vitrée - Accès direct à la terrasse arrière - Séjour avec climatisation - Cuisine ouverte équipée du confort nécessaire - Entrée arrière avec toilettes pour invités entièrement carrelées et lavabo (avec eau chaude) - Grand cellier/buanderie carrelé avec douche et lavabo - Beaucoup d'espace de rangement grâce aux placards intégrés - Passage/véranda ensoleillée couverte avec baie vitrée vers l'extérieur - L'ancien garage a été transformé en un espace loisirs/bureau/chambre supplémentaire isolé et agréable - Équipé de parquet et de la climatisation, avec une petite galerie pratique au-dessus => Premier étage - Couloir lumineux - Chambre avec climatisation et placard intégré - Deuxième chambre à l'avant (avec climatisation) - Salle de bain partiellement carrelée avec baignoire, toilettes et double lavabo => Deuxième étage - Fantastique et spacieuse chambre avec placards intégrés - Équipée d'un beau parquet et beaucoup de lumière naturelle - Vue imprenable depuis cette pièce sur les Maasplassen situés derrière la maison => Cave - Cave pratique et sèche carrelée => Jardin (y compris terrain constructible) - Grand jardin arrière avec sortie supplémentaire en direction des Maasplassen - Possibilité de diviser le terrain en une parcelle constructible supplémentaire sur la Broekstraat - Emplacement fantastique - Un véritable plaisir pour les amateurs de nature et de sports nautiques => Disposition Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, entrée arrière avec toilettes, grand cellier/buanderie, véranda/espace intermédiaire, espace loisirs/chambre/bureau ; Premier étage : couloir, salle de bain et deux chambres ; Deuxième étage : chambre/espace loisirs ; Cave : deux espaces de stockage. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 827m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 585 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260214-0002545083-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 827m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2007 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leeuwerikstraat 31, 3680 Maaseik ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: