# Maison à vendre in Maaseik for € 268.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMZ05 ## Description Cette charmante maison de 3 chambres est située dans le centre-ville de Maaseik, plus précisément dans la rue Slachthuisstraat. Vous y trouverez toutes sortes de commodités, telles que des supermarchés, des boulangeries, des écoles, à quelques pas seulement. De plus, la maison étant située au bout d’une impasse, vous pourrez vous y ressourcer en toute tranquillité, bénéficiant ainsi d’un emplacement idéal entre calme et accessibilité. Ce qui rend cette propriété unique, ce sont le garage et la remise. Avec une superficie totale d’environ 174 m², de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour optimiser l’utilisation de ces espaces. Vous pouvez notamment y aménager un espace de loisirs, un « man cave »… La maison elle-même est fonctionnelle, avec une cuisine spacieuse, un salon lumineux et des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec une pièce adjacente qui peut être utilisée comme bureau ou dressing. Une deuxième chambre, une salle de bain confortable et un petit débarras complètent le premier étage. Au deuxième étage, enfin, se trouve une troisième chambre de caractère avec une vue imprenable. Veuillez noter que cette propriété est soumise à une obligation de rénovation. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site suivant : https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars PLAN Cave : espace de stockage (± 16,2 m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (± 3,1 m²), salon (± 30 m²), cuisine (± 17 m²) avec meubles hauts et bas, réfrigérateur, double évier, four et plaques de cuisson électriques, hall d’entrée arrière (± 1,3 m²), couloir (± 1,5 m²), toilettes (± 1,3 m²), garage 1 (± 22,2 m²), débarras 1 (± 14 m²), garage 2 (± 72 m²) et remise (± 66,5 m²). Premier étage : couloir (± 5,5 m²), chambre 1 (± 15,6 m²) avec espace polyvalent (± 11,7 m²), couloir (± 1,3 m²), débarras (± 1,1 m²), salle de bain (± 5,2 m²) avec lavabo et meuble, colonne, miroir, douche et toilettes, et chambre 2 (± 11,2 m²). Deuxième étage : chambre 3 (± 12,7 m²). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Surface habitable**: 122,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 394m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 268.000 - **RC**: € 528 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 645kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260214-0003803109-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 394m² - **Surface habitable**: 122,5m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11,8m - **Largeur de la façade**: 5,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 170m - **Magasins**: 120m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,2m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 11,2m² - **Chambre à coucher 3**: 12,7m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Slachthuisstraat 37, 3680 Maaseik ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: