Sous option - Maison à vendre à Maaseik avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPIT4

Maison avec classe énergétique E, 2 salles de bain, garage, jardin et 190m² de surface habitable.

EN ATTENTE !

Située sur une BELLE parcelle de pas moins de 9a99ca, cette maison indépendante datant de 1970 se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Maaseik.
La maison dispose d'un aménagement spacieux et lumineux avec de nombreuses possibilités pour les familles, les indépendants ou les acheteurs qui recherchent une maison avec du potentiel. Bien que des travaux de modernisation soient recommandés, cette propriété représente une EXCELLENTE opportunité pour ceux qui souhaitent rénover complètement une maison selon leurs goûts et la faire resplendir.

Disposition de la maison :
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux avec accès au salon, à une pièce polyvalente et à l'escalier menant à l'étage.
Le salon lumineux avec parquet et grandes baies vitrées crée une agréable connexion avec le jardin et assure une ambiance chaleureuse. Un poêle à granulés dans le salon ajoute un confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau, de salle de loisirs ou de salle de jeux.
La cuisine donne accès au sous-sol et est attenante à un débarras pratique avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. De plus, il y a une première salle de bain avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes.
Par le sas, vous accédez à la terrasse couverte et au jardin situé derrière la maison.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes, toutes équipées de chauffage et d'armoires intégrées. La deuxième salle de bain dispose d'un lavabo, d'une douche, de toilettes et d'un sèche-serviettes électrique.
Le grenier est accessible par une trappe de grenier et a déjà été isolé avec de la laine de verre.
Cave et équipements techniques
La maison est partiellement enterrée et dispose également d'une cave. Les espaces pratiques du sous-sol sont dotés d'un sol industriel poli et abritent notamment l'installation de chauffage central et le réservoir de mazout d'environ 4 800 litres.
Le chauffage se fait au fioul. L'installation a été récemment vérifiée et bénéficie à nouveau d'un certificat d'inspection favorable.
Espace extérieur
Le jardin avant, facile à entretenir, est équipé d'une clôture automatique.
Le grand jardin arrière offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit agréable pour se détendre. La terrasse carrelée et couverte ainsi que les matériaux rustiques créent une atmosphère charmante et accueillante.
De plus, la propriété dispose d'un garage indépendant avec porte automatique, sol industriel et espace de stockage supplémentaire dans le grenier partiel.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) et potentiel de rénovation
La maison a actuellement un DPE de classe E, ce qui signifie qu'une obligation de rénovation s'applique dans les 6 ans suivant l'achat. Cela offre également des possibilités intéressantes pour améliorer relativement rapidement la consommation d'énergie, par exemple en :
remplaçant les fenêtres par du double vitrage à haut rendement,
installant une nouvelle chaudière économe en énergie,
ou en installant des panneaux solaires.
Pour ceux qui recherchent une maison avec un EXCELLENT emplacement et la possibilité de la rénover entièrement selon leurs souhaits, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante.

Atouts de la maison :
Maison indépendante sur une grande parcelle de 9a99ca
Située dans un quartier résidentiel calme près de Maaseik
Accès facile aux Pays-Bas et à l'Allemagne
Année de construction : 1970
4 chambres complètes
Pièce polyvalente supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre d'amis
Poêle à granulés présent dans le salon
2 salles de bain
Partiellement équipée de double vitrage
Partiellement équipée de volets roulants
Grenier isolé avec de la laine de verre
Installation de chauffage récemment inspectée avec un certificat favorable
Partiellement enterrée
Terrasse couverte et carrelée
Grand jardin avec beaucoup de potentiel
Garage indépendant avec porte automatique
Jardin avant facile à entretenir avec clôture automatique
DPE de classe E – obligation de rénovation applicable
Intéressant projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts
Possibilité d'amélioration rapide de l'efficacité énergétique grâce, par exemple, à de nouvelles fenêtres, une chaudière à haut rendement et des panneaux solaires.

Situation :
La maison est située au Heirweg 61 à Maaseik, dans un endroit agréable et stratégiquement intéressant. Vous profiterez ici d'un environnement résidentiel calme, tout en restant facilement accessible aux commodités importantes et aux principaux axes de circulation.
Grâce à son emplacement idéal, vous vous trouvez à quelques pas du centre de Maaseik, où vous trouverez des magasins, des écoles, des restaurants et autres commodités quotidiennes. La proximité des routes principales et des autoroutes assure également une EXCELLENTE accessibilité vers les communes et villes environnantes.
Un atout supplémentaire est sa situation près des Pays-Bas et de l'Allemagne. Cela rend cet endroit particulièrement intéressant pour ceux qui travaillent à l'étranger, qui ont de la famille ou des contacts professionnels dans la région, ou qui aiment simplement profiter des avantages de vivre dans une région transfrontalière internationale.
En résumé, le 61 Heirweg combine un cadre de vie paisible avec un accès facile et un EXCELLENT emplacement à proximité de Maaseik, des Pays-Bas et de l'Allemagne.