# Maison à vendre in Maaseik for € 448.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLK8 ## Description Maison moderne en construction semi-mitoyenne avec 3 chambres, panneaux solaires et sous-sol complet à Opoeteren. EN GÉNÉRAL -Année de construction : 2018. -Revenu cadastral : 624. -Superficie du terrain : 04a59ca. -Surface habitable : +/- 140 m², hors sous-sol (70 m²) et terrasse (25 m²). -Jardin orienté sud-ouest. -Chauffage au gaz naturel. Chaudière Vaillant. -Entièrement équipé d’un système de chauffage par le sol, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. -Fenêtres en bois (Padoek) – double vitrage – moustiquaires. -21 panneaux solaires avec batterie domestique de 10 kWh. -Isolation du toit : 2 x 10 cm. -Murs isolés avec des parements en pierre de 16 cm. -Système de ventilation D. -Citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. -Entièrement sous-sol. -Abri pour voiture avec remise de jardin. -Certificat de conformité électrique ! -EPC : 9 kWh/m² – LABEL A – TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE !! ATOUTS -Habitation à proximité du centre d’Opoeteren. -Prêt à emménager ! -Économe en énergie. -Jardin orienté sud-ouest. -Entièrement sous-sol. -Entièrement clôturé. -Quartier adapté aux enfants. REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 70 m² + terrasse) Entièrement équipé d’un beau carrelage gris avec chauffage par le sol. -Hall d’entrée avec escalier en granit menant à l’étage. -Toilettes séparées avec lavabo. -Cuisine équipée avec beaucoup de rangements et comprenant un réfrigérateur et un congélateur, un four à air pulsé et un micro-ondes. Îlot de cuisson équipé d’une plaque à induction avec hotte aspirante, d’un évier et d’un lave-vaisselle. -Cellier séparé. -Bel espace de vie avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la maison. Porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse. -Terrasse carrelée, partiellement couverte. ÉTAGE (+/- 70 m²) Entièrement équipé d’un beau carrelage gris avec chauffage par le sol. -Très grand palier. -Chambre 1. -Chambre 2. -Chambre 3. Toutes les chambres sont équipées d’une prise TV. -Grande salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble double vasque avec tiroirs et placards à miroir. -Toilettes séparées avec lavabo. SOUS-SOL (70 m²) La maison est entièrement sous-sol, accessible par un escalier depuis le hall d’entrée. Divisé en plusieurs pièces. -Cellier -Pièce de rangement/buanderie avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. JARDIN/TERRASSE -Orienté sud-ouest, ce qui vous permet de profiter du soleil l’après-midi et le soir des couchers de soleil. -Terrasse partiellement couverte, carrelée, équipée d’un éclairage et d’un robinet extérieur. -Allée carrelée avec accès à l’abri pour voiture. -Terrain entièrement clôturé. -Joli jardin avant et arrière aménagé avec des pavés, du gravier, des plantations et de la pelouse. -Abri pour voiture avec remise de jardin (4 m x 4 m). -Citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres, reliée aux toilettes et au robinet extérieur. La maison est actuellement louée à 1 330 euros par mois. En tant que nouveau propriétaire, vous devrez reprendre et respecter ce contrat de location. Si vous souhaitez vivre dans la propriété, vous pouvez donner un préavis de 6 mois aux locataires à compter de l’acte notarié. Vous pouvez également conserver les locataires et donc idéal pour un investissement. Souhaitez-vous visiter cette propriété ? Contactez-nous au +32 492063005 ou par e-mail à inge@mi-vida.be MI VIDA Vastgoed Immobilier mais différent Inge Assenberg Tarif fixe – pas de commissions élevées – estimation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 459m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 448.000 - **Prix/m²**: € 977 - **RC**: € 624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 9kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202601107-0003770926-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 459m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Drie-Eikenstraat 3B, 3680 Maaseik ## Contact - **Mi Vida Vastgoed maar Anders** - Warstraat 3, 3680 Maaseik - Mobile: +32 492 06 30 05 - Website: