# Villa-Manoir à vendre in Maaseik with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSAUR ## Description Cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée est située sur le site historique de l'Aldeneikermolen à Maaseik, où le charme historique rencontre le luxe contemporain. Avec environ 500 m² de surface habitable, une finition de haute qualité et une situation idyllique, cette propriété exclusive offre un confort de vie exceptionnel. Les différents niveaux sont reliés par un ascenseur vitré intégré. Les baies vitrées offrent une lumière naturelle abondante et une connexion directe aux terrasses et au jardin du parc. Cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié à Aldeneik, un quartier calme de Maaseik. Le domaine borde le célèbre domaine viticole d'Aldeneyck et est situé sur le Bosbeek, sur un site historique mentionné dès 1244. Entouré de paix et de nature, à proximité de la réserve naturelle De Rug, vous êtes à une courte distance du centre de Maaseik, des commerces, des écoles et des transports en commun. De grandes portes vitrées relient le hall d'entrée à l'espace de vie attrayant, avec un large parquet en chêne et une cheminée. Un deuxième salon avec foyer au gaz offre un espace de vie supplémentaire. De grandes fenêtres et des portes coulissantes offrent une vue sur le jardin du parc. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau entièrement meublé avec des meubles sur mesure. La cuisine hyperéquipée est dotée d'un îlot spacieux en granit gris foncé et d'appareils encastrés Miele de haute qualité, notamment un four à vapeur haute pression et une cafetière intégrée. Il y a une deuxième cuisine dans le garage. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec une salle de bains luxueuse, un sauna et une terrasse privée, ainsi que deux chambres spacieuses et une deuxième salle de bain. Les salles de bains comprennent des baignoires encastrées, des cadres en granit et des douches à l'italienne avec jets de massage. Le magnifique jardin paysager de 14 874 m² comprend un étang de baignade, des trous de golf privés et plusieurs terrasses. L'emplacement sur le Bosbeek offre une sensation de vacances unique en toute intimité. Un garage double détaché et une allée spacieuse peuvent accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de campagne unique allie âme historique, luxe moderne, espace et nature. Le terrain à bâtir attenant de 1 848 m² peut être acheté en option. L'ascenseur et la rénovation énergétique totale de 2005 complètent cette offre spéciale. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez votre agent immobilier Cédric Larbie au 0496 20 59 58 ou cedric.larbie@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.847m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 2.026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.847m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hamontweg 93, 3680 Maaseik ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78