# Maison à vendre in Maaseik for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHK6 ## Description Située en plein cœur de Maaseik, à deux pas de l’église Sainte-Catherine, cette maison de ville spacieuse vous surprendra. Grâce à son emplacement central, vous profiterez d'un cadre agréable et paisible, avec des commerces, des restaurants et le charmant marché de Maaseik accessibles à pied. À l’intérieur, les espaces sont particulièrement remarquables : hauts plafonds, grandes pièces et un vaste séjour confèrent à la maison du caractère et de nombreuses possibilités. La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle constitue une base intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement le lieu selon leurs goûts. Il est également intéressant de savoir que vous pouvez accéder au grenier par un escalier fixe. Si nécessaire, cet espace peut être aménagé en salle de loisirs ou en chambre principale avec dressing. Un atout important est le terrain agréable avec jardin, accessible aussi par l'arrière. À l’arrière se trouve également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Un avantage indéniable au cœur du centre historique. Si vous souhaitez envisager d’autres options, l’annexe pourrait être transformée en espace de travail ou en maison de vacances (sous réserve d’autorisation). AVANTAGES : - Terrain accessible par deux côtés - Annexe idéale pour les loisirs, un bureau indépendant ou un garage - Maison spacieuse - Emplacement privilégié - Environnement étonnamment calme AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (± 115 m²) : - Hall d’entrée - Salon et salle à manger, coin salon - Cuisine - Salle de service avec toilettes - Accès au sous-sol - Véranda - Terrasse couverte - Garage arrière avec accès depuis la Hertstraat Premier étage (± 71 m²) : - Couloir - Salle de bain - Chambre 1 : double - Chambre 2 : double - Chambre 3 : simple - Chambre 4 : simple Deuxième étage : grenier ouvert jusqu’à la pointe du toit, accessible par un escalier fixe Sous-sol : grand cellier _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Précompte immobilier**: € 904 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 475kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920-0003958446-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 9,5m² - **Living**: 18,5m² - **Autres**: 14,5m² - **Cuisine**: 19,5m² - **Salle à manger**: 12m² - **Toilette 1**: 4,3m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Salle de bains**: 10,5m² - **Autres**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kleine Kerkstraat 34, 3680 Maaseik ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: