# Maison à vendre in Maaseik with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMH1 ## Description EXCEPTIONNELLE VILLA INDÉPENDANTE ENCADRÉE DE VERDURE SUR UN TRÈS GRAND TERRAIN DE 39A17CA DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL À MAASEIK AVANTAGES - Située dans le magnifique Aldeneik. - Toutes les commodités importantes à proximité, grâce à son emplacement près du centre de Maaseik. - Bonne desserte vers les Pays-Bas et les environs. - Amélioration possible vers un niveau EPC C ! (simulation détaillée disponible sur demande !) - Contrôle électrique conforme ! - Diverses rénovations depuis 2023 : cuisine, salle de bains, électricité... - Différents niveaux créant une atmosphère ludique entre la cuisine, l'espace salon et la salle à manger. - Grande allée pavée offrant un accès direct au garage. - Magnifique jardin avant et arrière sur un terrain généreux de 39A17CA. - 4 terrasses avec une vue unique et relaxante sur tout le paysage verdoyant. SOUS-SOL (-01) - Couloir 1 (2,00m x 2,50m = 5,00m²) : escalier vers le rez-de-chaussée, sol en PVC. - Couloir 2 (2,10m x 1,00m = 2,10m²) : sol en béton poli. - Garage (5,00m x 6,45m = 32,25m²) : porte sectionnelle automatique, installation de filtration, fosse d'entretien, sol en béton poli. - Cellier (3,30m x 2,00m = 6,60m²) : sol en béton poli. - Buanderie (4,40m x 3,75m = 16,50m²) : meubles hauts et bas, branchement pour machine à laver/sèche-linge, lavabo avec meuble sous-vasque, porte vers le jardin, sol en béton poli. - Le reste de l'espace du sous-sol est une cave accessible. REZ-DE-CHAUSSÉE (00) - Hall d'entrée ((2,10m x 3,50m) + (0,90m x 2,00m) = 9,15m²) : porte vitrée vers l'espace de vie, escalier vers le premier étage et le sous-sol, sol en PVC. - Salon et espace TV (3,25m x 4,85m = 15,76m²) : cheminée, sol en PVC. - Salle à manger (4,60m x 5,45m = 25,07m²) : porte coulissante vers la terrasse/le jardin, climatisation, sol en PVC. - Cuisine (4,40m x 6,00m = 26,40m²) : murs de cuisine aménagés avec meubles hauts et bas, congélateur, 2 réfrigérateurs, four, micro-ondes, machines à café, lave-vaisselle, évier (installation de filtration), spots encastrés, porte vers le jardin ; îlot central avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, tiroirs ; coin salon, sol en PVC. - Chambre 1 (3,20m x 2,50m = 8,00m²) : sol en PVC. - Toilettes séparées (1,20m x 1,20m = 1,44m²) : toilettes suspendues, lavabo, ventilation automatique, carrelage mural, carrelage au sol. PREMIER ÉTAGE (+01) - Palier ((1,30m x 2,50m) + (5,20m x 1,30m) = 10,01m²) : escalier vers le rez-de-chaussée, sol en bois. - Salle de bains (3,20m x 2,00m = 6,40m²) : meuble lavabo avec deux vasques, tiroirs, miroir ; toilettes suspendues, douche à l'italienne, carrelage mural, carrelage au sol. - Chambre 2 ((4,70m x 2,70m) + (2,00m x 1,20m) = 15,09m²) : armoires intégrées, sol en bois. - Chambre 3 (4,00m x 3,00m = 12,00m²) : armoires intégrées, sol en bois. - Chambre 4 (3,70m x 4,35m = 16,10m²) : sol en bois. RÉNOVATIONS EN 2023 | électricité, travaux de placo/spots encastrés, enduits, revêtements de sol, cuisine, volets roulants, climatisation, rénovation et peinture des menuiseries extérieures, chaudière, façades d'armoires intégrées, salle de bains, toilettes, remplacement de la tuyauterie, rejointoiement de la façade extérieure... EXTÉRIEUR | 4 terrasses... INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES CERTIFICATS AMIANTÉ - 2 certificats (maison et jardin) - Selon l'attestation EPC, la surface habitable est de 251 m². INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES | Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez toutes les informations sur https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.917m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **RC**: € 1.118 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2435095-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.917m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Javanastraat 104, 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: