# Maison à vendre in Maaseik for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOVZ ## Description Au cœur de Neeroeteren, cette maison familiale est située à distance cyclable des commerces et des écoles, et offre un grand jardin orienté sud-ouest (soleil le midi et le soir !). La propriété se trouve dans une rue idéale pour les familles, avec une circulation uniquement résidentielle. Ces dernières années, les revêtements de sol des pièces à vivre et des chambres ont été rénovés, et une salle de bain luxueuse a été entièrement aménagée. La maison dispose de 2 chambres à l'étage et la possibilité d'aménager une troisième pièce au rez-de-chaussée. Il y a une nouvelle chaudière gaz Vaillant (2024). La propriété est conforme aux normes concernant l'amiante. REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée : (2,00 m x 1,95 m = 3,90 m²) – nouveau carrelage – couloir avec espace pour vestiaire – toilettes invités rénovées avec lavabo sur meuble – depuis le hall d'entrée part l'escalier menant à l'étage. - Salon : (4,00 m x 7,20 m = 28,80 m²) – nouveau carrelage beige – le salon s'étend sur toute la partie gauche de la maison, avec de grandes fenêtres sur les façades avant, latérale et arrière – climatisation présente – la cuisine forme un ensemble en L. - Cuisine : (3,20 m x 2,95 m = 9,44 m²) – la cuisine ouverte offre une vue complète sur le coin repas et salon, tout en donnant sur la terrasse et le jardin – cuisine équipée avec plan de travail en stratifié – plaques de cuisson vitrocéramiques – four – évier en inox avec égouttoir et robinet mitigeur. - Cellier : (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – carrelage – espace pratique avec raccordements pour machine à laver – porte donnant sur le jardin. - Bureau / Pièce : (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – une partie du garage intégré a été transformée en pièce aménagée avec chauffage – la porte de garage peut être remplacée par une fenêtre si vous le souhaitez. PREMIER ÉTAGE - Dégagement avec nouveau carrelage – trappe donnant accès au grenier. - Chambre 1 : (4,00 m x 3,55 m = 14,20 m²) – nouveau sol stratifié – chambre principale avec fenêtre sur la façade latérale – climatisation présente. - Chambre 2 : (3,05 m x 2,95 m = 9,00 m²) – nouveau sol stratifié – chambre située côté jardin. - Dressing : (2,00 m x 2,95 m = 5,90 m²) – avec fenêtre extérieure – situé le long de la salle de bain. - Salle de bain : (4,00 m x 3,55 m = 14,20 m²) – salle de bain spacieuse entièrement neuve et aménagée avec fenêtre extérieure – équipée d'une baignoire îlot avec robinetterie noire – douche à l'italienne avec paroi en verre – meuble vasque noir et blanc avec grand plan de travail – robinetterie intégrée – WC suspendu - radiateur sèche-serviettes. GRENIER - Le grenier est accessible par une trappe depuis le dégagement – il peut servir d'espace de rangement. CAVE - Aucune. JARDIN - Terrasse et jardin situés derrière et à côté de la maison – le terrain est entièrement clôturé : idéal pour les enfants ou pour un chien. Informations complémentaires obligatoires concernant l'eau : - La propriété n'est pas située dans une zone sensible. - La propriété n'est pas désignée comme une zone d'espaces verts sensibles à l'eau. La surface habitable mentionnée correspond toujours à la surface de plancher utilisable reprise du rapport PEB. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 593m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 530 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220112-0002524617-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 593m² - **Surface habitable**: 145m² - **Année de construction**: 2000 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 10,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Achter het Kerkhof 19, 3680 Maaseik ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: