Villa à vendre à Maaseik pour € 535.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSUO0

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 306m² de surface habitable.

Magnifique villa semi-indépendante de qualité supérieure avec garage intégré et jardin clôturé sur une parcelle de 10a68ca, à quelques pas du centre de Maaseik.

Cette villa prête à vivre allie une surface habitable généreuse de pas moins de 300m² à des finitions haut de gamme, un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un rez-de-chaussée entièrement aménagé en sous-sol, de vastes espaces de vie et un magnifique jardin avec vue dégagée sur les prairies environnantes, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. De plus, la maison est située à proximité du centre de Maaseik et de la frontière néerlandaise.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
· Villa semi-indépendante au design intemporel et à l'esthétique soignée.
· Située sur une parcelle de 10a68ca, à quelques pas du centre de Maaseik et près de la frontière néerlandaise.
· Année de construction : 2005. Rénovations : 2019 (intérieur) et 2025 (extérieur, notamment les canalisations, le portail, la pelouse, etc.).
· Surface habitable d'environ 300 m².
· Revenu cadastral : 1 515 €.
· Allée spacieuse avec garage intégré, équipé d'une porte sectionnelle automatique.
· Entièrement aménagé en sous-sol, avec une hauteur de plafond exceptionnelle d'environ 3 mètres et de nombreuses possibilités d'utilisation.
· Jardin entièrement clôturé avec terrasse, pelouse et une vue dégagée sur les prairies environnantes.
Réglementations urbanistiques : zone résidentielle à caractère rural + zone agricole.

CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES ET TECHNIQUES
· Score EPC : 127 kWh/m² par an (classe énergétique B). La maison n'est donc pas soumise à l'obligation de rénovation.
· Installation électrique conforme jusqu'en 2051.
· Chauffage au gaz naturel (ATAG).
· Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
· Domotique complète (Lockstone) dans toute la maison, avec notamment des éclairages réglables.
· Système d'alarme, caméras extérieures et domotique contrôlables via une application.
· Fenêtres en PVC à double vitrage.
· Citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, permettant l'alimentation des robinets extérieurs et des toilettes.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE
· Hall d'entrée avec accès au séjour, au garage intégré et au sous-sol. Grâce à une deuxième entrée sur le côté de la maison, il est possible d'utiliser l'accès au sous-sol séparément si nécessaire. Cela offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent exercer une activité indépendante ou professionnelle à domicile tout en conservant un accès privé distinct à la maison.
· Salon spacieux et lumineux avec bibliothèque intégrée et vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Un grand baie vitrée donne accès direct à la terrasse. L'espace de vie est également parfaitement intégré à la cuisine.
· Cuisine très haut de gamme, équipée d'un îlot central avec domotique intégrée, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée et un coin repas. De plus, il y a deux grandes armoires-bibliothèques, dont l'une est dotée d'un lave-vaisselle et d'un évier surélevés et l'autre d'un micro-ondes et d'une machine à café encastrés.
· Couloir / deuxième hall d'entrée avec accès à l'extérieur et aux toilettes invités.
· Toilettes invités spacieuses avec lavabo design.
· Garage intégré, équipé d'une porte sectionnelle automatique et de branchements pour lave-linge et sèche-linge.
· Élégant escalier en béton poli menant au premier étage.

PREMIER ÉTAGE (revêtu de parquet, à l'exception de la salle de bain)
· Hall avec accès à toutes les pièces.
· Suite parentale : particulièrement spacieuse avec un dressing entièrement aménagé et une vue magnifique sur les environs.
· Dressing séparé d'environ 18 m², accessible directement depuis la suite parentale.
· Deuxième chambre spacieuse d'environ 27 m².
· Salle de bain luxueuse, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire pour deux personnes, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un système audio intégré et d'une buanderie pratique avec raccord au sous-sol.

DEUXIÈME ÉTAGE
· Un élégant escalier en chêne mène au deuxième étage.
· Actuellement divisé en deux espaces distincts d'environ 15 m² et 24 m².
· Cet étage offre encore de nombreuses possibilités et peut être parfaitement aménagé selon les besoins, par exemple comme chambres supplémentaires, salle de loisirs ou bureau.

SOUS-SOL
· La maison est entièrement aménagée en sous-sol et bénéficie d'une hauteur de plafond exceptionnelle d'environ 3 mètres.
· Grâce à sa superficie généreuse, cet espace se prête particulièrement à diverses utilisations, telles qu'une salle de loisirs, une salle de sport, un home cinéma ou éventuellement un usage professionnel.
· Branchements pour lave-linge et sèche-linge disponibles.

EXTÉRIEUR

COÛTÉ JARDIN :
· Jardin arrière entièrement clôturé avec une combinaison de terrasse et de pelouse. Grâce à la vue dégagée sur les prairies environnantes, vous profiterez ici d'un cadre agréable et verdoyant.
· Le jardin arrière est accessible par une porte de jardin manuelle.

AVANT :
· Allée menant au garage intégré et offrant suffisamment de places de stationnement pour des véhicules supplémentaires.

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