# Villa à vendre in Maaseik for € 535.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUO0 ## Description Magnifique villa semi-indépendante de qualité supérieure avec garage intégré et jardin clôturé sur une parcelle de 10a68ca, à quelques pas du centre de Maaseik. Cette villa prête à vivre allie une surface habitable généreuse de pas moins de 300m² à des finitions haut de gamme, un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un rez-de-chaussée entièrement aménagé en sous-sol, de vastes espaces de vie et un magnifique jardin avec vue dégagée sur les prairies environnantes, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. De plus, la maison est située à proximité du centre de Maaseik et de la frontière néerlandaise. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES · Villa semi-indépendante au design intemporel et à l'esthétique soignée. · Située sur une parcelle de 10a68ca, à quelques pas du centre de Maaseik et près de la frontière néerlandaise. · Année de construction : 2005. Rénovations : 2019 (intérieur) et 2025 (extérieur, notamment les canalisations, le portail, la pelouse, etc.). · Surface habitable d'environ 300 m². · Revenu cadastral : 1 515 €. · Allée spacieuse avec garage intégré, équipé d'une porte sectionnelle automatique. · Entièrement aménagé en sous-sol, avec une hauteur de plafond exceptionnelle d'environ 3 mètres et de nombreuses possibilités d'utilisation. · Jardin entièrement clôturé avec terrasse, pelouse et une vue dégagée sur les prairies environnantes. Réglementations urbanistiques : zone résidentielle à caractère rural + zone agricole. CARACTÉRISTIQUES ÉNERGÉTIQUES ET TECHNIQUES · Score EPC : 127 kWh/m² par an (classe énergétique B). La maison n'est donc pas soumise à l'obligation de rénovation. · Installation électrique conforme jusqu'en 2051. · Chauffage au gaz naturel (ATAG). · Chauffage au sol pour un confort thermique optimal. · Domotique complète (Lockstone) dans toute la maison, avec notamment des éclairages réglables. · Système d'alarme, caméras extérieures et domotique contrôlables via une application. · Fenêtres en PVC à double vitrage. · Citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, permettant l'alimentation des robinets extérieurs et des toilettes. AGENCEMENT INTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE · Hall d'entrée avec accès au séjour, au garage intégré et au sous-sol. Grâce à une deuxième entrée sur le côté de la maison, il est possible d'utiliser l'accès au sous-sol séparément si nécessaire. Cela offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent exercer une activité indépendante ou professionnelle à domicile tout en conservant un accès privé distinct à la maison. · Salon spacieux et lumineux avec bibliothèque intégrée et vue magnifique sur le jardin et les prairies environnantes. Un grand baie vitrée donne accès direct à la terrasse. L'espace de vie est également parfaitement intégré à la cuisine. · Cuisine très haut de gamme, équipée d'un îlot central avec domotique intégrée, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée et un coin repas. De plus, il y a deux grandes armoires-bibliothèques, dont l'une est dotée d'un lave-vaisselle et d'un évier surélevés et l'autre d'un micro-ondes et d'une machine à café encastrés. · Couloir / deuxième hall d'entrée avec accès à l'extérieur et aux toilettes invités. · Toilettes invités spacieuses avec lavabo design. · Garage intégré, équipé d'une porte sectionnelle automatique et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. · Élégant escalier en béton poli menant au premier étage. PREMIER ÉTAGE (revêtu de parquet, à l'exception de la salle de bain) · Hall avec accès à toutes les pièces. · Suite parentale : particulièrement spacieuse avec un dressing entièrement aménagé et une vue magnifique sur les environs. · Dressing séparé d'environ 18 m², accessible directement depuis la suite parentale. · Deuxième chambre spacieuse d'environ 27 m². · Salle de bain luxueuse, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire pour deux personnes, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un système audio intégré et d'une buanderie pratique avec raccord au sous-sol. DEUXIÈME ÉTAGE · Un élégant escalier en chêne mène au deuxième étage. · Actuellement divisé en deux espaces distincts d'environ 15 m² et 24 m². · Cet étage offre encore de nombreuses possibilités et peut être parfaitement aménagé selon les besoins, par exemple comme chambres supplémentaires, salle de loisirs ou bureau. SOUS-SOL · La maison est entièrement aménagée en sous-sol et bénéficie d'une hauteur de plafond exceptionnelle d'environ 3 mètres. · Grâce à sa superficie généreuse, cet espace se prête particulièrement à diverses utilisations, telles qu'une salle de loisirs, une salle de sport, un home cinéma ou éventuellement un usage professionnel. · Branchements pour lave-linge et sèche-linge disponibles. EXTÉRIEUR COÛTÉ JARDIN : · Jardin arrière entièrement clôturé avec une combinaison de terrasse et de pelouse. Grâce à la vue dégagée sur les prairies environnantes, vous profiterez ici d'un cadre agréable et verdoyant. · Le jardin arrière est accessible par une porte de jardin manuelle. AVANT : · Allée menant au garage intégré et offrant suffisamment de places de stationnement pour des véhicules supplémentaires. Vous recherchez une villa spacieuse, prête à vivre, avec des finitions haut de gamme, un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité du centre de Maaseik et de la frontière néerlandaise ? N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez-le par vous-même ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230808-0002960242-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Aardgas ## Construction - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2005 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 22m² - **Espace de stockage**: 18m² - **Place de parking**: 21m² - **Salle 1**: 6m² - **Salle 2**: 3m² - **Cave**: 408m² - **Cuisine**: 36m² - **Living 1**: 50m² - **Hall de nuit**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 47m² - **Toilette 1**: 5m² - **Grenier 1**: 15m² - **Grenier 2**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Venlosesteenweg 219, 3680 Maaseik ## Contact - **Janssen NV** - Bleumerpoort 2, 3680 MAASEIK - Phone: +32 89 56 06 91