# Maison à vendre in Maaseik for € 1.100.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSW3E ## Description Magnifique villa de prestige avec une élégance intemporelle et un jardin paysager somptueux, située à proximité du centre-ville de Maaseik. Atouts : - Garage double intégré (+/- 87 m²) - Entièrement sous-solée - Système d'alarme - Ample espace de stationnement - Entièrement clôturée avec portail d'accès automatisé Généralités : - Menuiseries extérieures : maison : fenêtres en bois à double vitrage à haut rendement (peintes récemment – 2025). L'extension à l'arrière de la maison est dotée de fenêtres en PVC à double vitrage à haut rendement (2025). - Chauffage au mazout (2012). Plancher chauffant au rez-de-chaussée, à l'exception des chambres, de la cuisine et du bureau. Radiateurs avec robinets thermostatiques dans ces pièces. Thermostat d'ambiance. - Foyer encastré Barbas au bois dans le salon. Ces foyers sont réputés pour leurs techniques de combustion efficaces et leur rendement thermique élevé. - Isolation des toits, des murs et du plancher du grenier. - Raccordement triphasé. - Puits d'eau souterrain (1 pompe dans le chalet de jardin, 1 au sous-sol), raccordé à la borne extérieure et au système d'arrosage. - Sous-sol : entièrement aménagé et équipé d'un ascenseur pour voiture (parfois un peu d'eau dans le sous-sol en cas de fortes pluies). - Raccordements aux services publics : égouts (directs), câble TV, Internet, téléphone, eau et électricité. - Système d'alarme : détecteurs de mouvement, 2 caméras et vidéophone. - Planchers intermédiaires en béton. - Surface habitable : 581 m². - Contrôle électrique non conforme. - PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : 190 kWh/m² - Classe B (pas d'obligation de rénovation). Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès aux différentes pièces et escalier menant à l'étage supérieur. Espace suffisant pour un vestiaire. Revêtement de sol en ardoise. - Toilettes invités avec petit lavabo. Revêtement de sol en ardoise. - Vaste séjour agrémenté d'une baie vitrée et offrant une vue magnifique sur le jardin paysager, équipé d'un foyer encastré au bois de la marque Barbas. Suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et un espace repas. Raccordement TV et téléphone. Accès à la cuisine. Le coin salon est doté d'un parquet, le reste avec un revêtement de sol en ardoise. Du séjour ainsi que du hall d'entrée, on accède au bureau. Derrière l'espace salon se trouve également un couloir avec accès au garage intégré. - Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et comprenant les appareils suivants : plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, four, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier encastré avec robinetterie et égouttoir. Beaucoup d'espace de rangement grâce aux nombreux placards. Le plan de travail en granit a été prolongé entre les meubles hauts et bas au-dessus de l'évier. - Salon supplémentaire bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres. - Couloir avec accès aux 2 premières chambres et à la salle de bain. - Chambre 1. Revêtement de sol en parquet. - Chambre 2. Revêtement de sol en parquet. - Salle de bain aménagée, équipée d'un lavabo avec miroir, de cabine de douche, de baignoire et de toilettes. Carrelage mural jusqu'à la hauteur du plafond. Revêtement de sol en carrelage. - Bureau avec accès à l'espace buanderie/cellier. - Espace buanderie/cellier avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, intégrés dans le placard sur mesure. Accès au garage intégré. - Garage intégré avec porte sectionnelle. Place pour plusieurs voitures. Escalier droit menant à l'étage supérieur du grenier. Étage +1 : - Couloir avec accès aux autres chambres et à la salle de bain 2. Revêtement de sol en parquet. - Salle de bain aménagée, comprenant meuble de salle de bain avec lavabo et miroir avec éclairage, baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Carrelage mural jusqu'à la hauteur du plafond. Revêtement de sol en carrelage. La salle de bain donne également accès au dressing attenant. - Vaste dressing, avec suffisamment de placards sur mesure. Revêtement de sol moquette. - Espace non aménagé. Il peut éventuellement servir de 5ème chambre. De cet espace, on accède également au garage intégré situé au rez-de-chaussée via l'escalier droit. - Chambre 3 avec vue sur le jardin avant et arrière. A l'arrière, il y a une terrasse. Revêtement de sol en parquet et moquette. - Chambre 4. Revêtement de sol stratifié. Sous-sol : La maison est entièrement aménagée au sous-sol, accessible par l'intérieur depuis le hall d'entrée, mais aussi depuis le garage intégré via l'ascenseur pour voiture. Extérieur : La propriété est située sur une parcelle de 29 ares 39 centiares et est entièrement clôturée, avec un portail d'accès automatisé à l'avant. L'allée menant au garage ainsi que les chemins piétonniers autour de la maison sont pavés. De plus, le jardin avant est aménagé avec pelouse, haies et arbustes. La terrasse aménagée à l'arrière de la maison est équipée de 2 stores solaires électriques. Le jardin arrière est un jardin magnifique et mature, avec un caractère paysager prononcé. L'immense pelouse entretenue est bordée d'arbres majestueux, de luxuriantes plantations vertes et d'une végétation variée qui créent ensemble une atmosphère naturelle et chaleureuse. Un élément remarquable est l'idyllique bassin intégré harmonieusement dans la verdure et entouré d'herbes ornementales, d'arbustes décoratifs et de coins salons confortables. Les imposants arbres offrent non seulement un magnifique cadre verdoyant, mais créent également un agréable jeu de lumière et d'ombre. Dans tout le jardin, vous découvrirez différents endroits où vous pourrez vous détendre et profiter du paysage en toute tranquillité. Le charmant chalet de jardin offre en outre des possibilités de stockage pratiques. Ce jardin est bien plus qu'un simple espace extérieur : c'est une oasis de verdure avec un sentiment unique d'espace, de calme et d'intimité, où les amoureux de la nature se sentiront immédiatement chez eux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ! Une visite est fortement recommandée ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Superficie du terrain**: 2.939m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 2.434 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.939m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weertersteenweg 166, 3680 Maaseik ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: