# Maison à vendre in Mabompré for € 185.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQE2M ## Description Lagence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Vellereux, au cur de la commune de Houffalize. Cette charmante maison en pierre de pays allie avec élégance lauthenticité du bois et de la pierre, offrant un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, de caractère et despaces de vie chaleureux. La maison se compose de trois grandes chambres, dun bureau idéal pour vos projets ou le télétravail, dune salle de bain fonctionnelle et dun séjour accueillant où les matériaux naturels créent une atmosphère apaisante. Le grenier aménageable permet encore dimaginer plusieurs chambres supplémentaires ou dautres espaces selon vos besoins. Possibilité dacquérir en option Un double garage ainsi quun atelier, situés juste à côté, offrant un potentiel intéressant pour vos activités, vos loisirs ou vos besoins de stockage. Ces espaces peuvent être achetés séparément ou en complément de la maison. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme dune bâtisse en pierre tout en bénéficiant dun beau potentiel daménagement. Intéressé? Contactez ERA BLUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 454,12m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 71 129kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250304020073 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 454,12m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 24m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 47m² - **Salle de bains**: 11m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Garage 1**: 41m² - **Salle**: 18m² - **Cave**: 21m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 29m² - **Hall de nuit**: 23m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier 1**: 49m² - **Grenier 2**: 110m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vellereux 37, 6663 Mabompré ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: