# Bureau à louer in Machelen for € 109.130 Zimmo code: LT2C8 ## Description Espace de bureaux idéalement situé de 6.091 m² à louer, à seulement 1 km du R0 et avec un accès direct via l’échangeur Machelen-Woluwelaan. L’espace de bureaux se trouve dans un immeuble de bureaux de 5 étages et offre un confort haut de gamme ainsi que des technologies de pointe conçues pour répondre aux exigences du futur. Les plateaux de bureaux disposent notamment de plafonds climatiques, d’un éclairage LED économe en énergie et de planchers surélevés. Le bâtiment est équipé de 2 ascenseurs, d’un système professionnel de détection incendie et de sorties de secours. Une réception centrale assure un accueil professionnel, tandis que le vaste parking souterrain pour voitures et vélos garantit une accessibilité optimale et un confort accru pour les collaborateurs et les visiteurs. BROEKLIN offre également un environnement de travail exceptionnel avec un restaurant au rez-de-chaussée, une salle de fitness à la pointe de la technologie et des douches. Au premier étage se trouve une magnifique terrasse-jardin de 870 m², accessible à tous les locataires. Le bâtiment bénéficie en outre des prestigieuses certifications BREEAM Outstanding, WELL, EU Taxonomy et LCBI, soulignant son engagement fort en faveur de la durabilité, du bien-être et de la pérennité. D’autres espaces de bureaux sont également disponibles, avec des surfaces à partir de 769 m² jusqu’à 11.109 m². Une solution adaptée aux besoins spécifiques de chaque entreprise peut ainsi être proposée. Contactez PANORAMA B2B pour toute information complémentaire, pour connaître les surfaces disponibles, recevoir les plans ou organiser une visite sans engagement au 0477 09 00 09. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 109.130 - **Surface habitable**: 6.091m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.091m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 109.130 - **Prix/m²**: € 18 - **Loyer annuel**: € 1.309.560 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.091m² - **Surface habitable**: 6.091m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 6.091m² - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 4** - **bureaux**: 6.091m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Woluwelaan 35, 1830 Machelen ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel kantoren** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3224200000 - Mobile: +3224200000 - Website: