# Duplex à vendre in Machelen for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO3G7 ## Description Nichée dans un immeuble récent (2007) comprenant seulement 5 unités d'habitation, à quelques pas du centre de Machelen, se trouve ce duplex prêt à vivre et luxueusement aménagé. L’entrée sécurisée vous mène à un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, des radiateurs décoratifs en acier inoxydable et une cheminée à gaz intégrée. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers Miele de haute qualité (four à air chaud, plaques à induction, lave-vaisselle et micro-ondes). Vous profiterez ensuite de la terrasse agréable orientée au sud, idéale pour profiter du soleil le soir. Une connexion pour un système audio BOSE surround est prévue dans toutes les pièces, y compris la terrasse. Au 1er étage se trouve une chambre spacieuse avec volets roulants électriques, dressing et salle de bains attenante avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. L’escalier en verre avec éclairage LED intégré mène au 2ème étage qui comprend 2 chambres complètes avec placards intégrés et une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire relaxante, d'une douche à jets et d'un double lavabo. De plus, il y a un local technique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Atouts supplémentaires : panneaux solaires, adoucisseur d'eau, système d'aspiration centralisée, climatisation et alarme. Actuellement, cet appartement est loué dans le cadre d’un contrat de location enregistré. Loyer actuel : 1 488 €/mois incluant 70 € de charges fixes. Le garage doit obligatoirement être acheté (25 000 €). Découvrez, avec Briljantimmo, cet appartement aménagé dans les moindres détails ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.357 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202007050002290507RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 824m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 10,8m² - **Chambre à coucher 2**: 11,1m² - **Chambre à coucher 3**: 10,61m² - **Terrace**: 9,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Constant Hansoulstraat 11 boîte 5, 1830 Machelen ## Contact - **Briljantimmo Schitterend in vastgoed** - Tervuursesteenweg 762, 1982 Elewijt - Phone: 015420277 - Mobile: +32 15 42 02 77 - Website: