# Under option - Maison à vendre in Machelen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRINN ## Description Vivez dans une maison neuve moderne et intemporelle où l'espace, la tranquillité et l'accessibilité se conjuguent à merveille, dans un environnement verdoyant près de Deinze. Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison où l'espace, le calme et la praticité s'harmonisent parfaitement ? Dans la Leihoekstraat – Brullenstraat, à proximité du charmant centre-ville de Machelen-aan-de-Leie, un projet immobilier neuf de qualité est en cours de réalisation avec 8 maisons uniques. Le projet comprend 4 maisons jumelées et 4 maisons individuelles, chacune étant conçue avec une attention particulière portée au confort moderne, à l'efficacité énergétique, à l'espace et aux finitions soignées. Les maisons offrent des surfaces habitables généreuses allant d'environ 166 m² à pas moins de 243 m², et sont situées sur de belles parcelles de 444 m² à 863 m². Les maisons jumelées comportent de 3 à 4 chambres, tandis que les maisons individuelles avec leurs 4 chambres sont particulièrement adaptées à ceux qui recherchent plus d'espace pour leur famille, un bureau ou une salle polyvalente. De plus, le permis de construire prévoit déjà la possibilité de construire un abri de jardin pour chaque lot. L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez dans un environnement agréable et rural, à proximité du centre pittoresque de Machelen-aan-de-Leie et à quelques minutes de Deinze. Commerces, écoles, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles. En même temps, la magnifique région des Lys invite à se promener et à faire du vélo en pleine nature. Grâce à son emplacement central et aux routes d'accès à proximité, vous bénéficierez d'une excellente desserte vers Gand et Courtrai. En bref, un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme et dans la verdure sans sacrifier l'accessibilité. Offre de lancement : terrasse aménagée offerte ! Pour célébrer le lancement de ce nouveau projet, vous bénéficierez d'une terrasse aménagée offerte lors de l'achat avant le 31 décembre 2026. Les carreaux peuvent être choisis parmi la gamme proposée. Un bel avantage pour profiter pleinement de votre nouvelle maison et de votre jardin dès que possible. Le début des travaux est prévu au printemps 2027, avec une livraison prévue au printemps 2028. De plus, ces maisons, sous réserve de remplir les conditions légales applicables, peuvent bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % sur la partie construction. La partie terrain est soumise aux droits d'enregistrement. Prix d'achat hors TVA : 468 500 euros* Prix d'achat incluant une TVA de 6 % sur la construction : 488 510 euros* Prix d'achat incluant une TVA de 21 % sur la construction : 538 535 euros* * Prix hors droits d'enregistrement sur le terrain, frais de notaire et frais de raccordement à l'eau et à l'électricité. * 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l'acheteur. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir un devis complet et personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous. Vous êtes intéressé par l'une de ces 8 maisons ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la liste des prix, les plans, le cahier des charges et d'autres informations sur les lots disponibles et les conditions d'achat. Nous serons heureux de discuter avec vous afin de déterminer quelle maison correspond le mieux à vos besoins. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 468.500 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 444m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 468.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 444m² - **Surface habitable**: 166m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 53m² - **Espace de stockage 1**: 9,5m² - **Salle**: 5,5m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 9m² - **Hall de nuit**: 10,5m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Leihoekstraat 61, 9870 Machelen ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: