# Maison à vendre in Machelen for € 665.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRINP ## Description Vivez dans une maison spacieuse et économe en énergie, située dans un environnement verdoyant, à proximité de Deinze. Vous recherchez une maison neuve moderne et intemporelle où l'espace, le calme et la commodité se rejoignent parfaitement ? Dans la Leihoekstraat – Brullenstraat, près du charmant centre-ville de Machelen-aan-de-Leie, un projet immobilier neuf à petite échelle et de qualité est en cours de réalisation, comprenant 8 maisons uniques. Le projet comprend 4 maisons semi-indépendantes et 4 maisons indépendantes, chacune étant conçue avec une attention particulière portée au confort moderne, à l'efficacité énergétique, à l'espace et aux finitions de qualité. Les maisons offrent des surfaces habitables généreuses allant d'environ 166 m² à pas moins de 243 m², et sont situées sur de belles parcelles de 444 m² à 863 m². Les maisons semi-indépendantes disposent de 3 à 4 chambres, tandis que les maisons indépendantes avec 4 chambres conviennent particulièrement bien à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour la famille, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. De plus, le permis de construire prévoit déjà pour chaque lot la possibilité de construire un abri de jardin. L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez ici dans un environnement agréable et rural, près du centre-ville pittoresque de Machelen-aan-de-Leie et à une courte distance de Deinze. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont facilement accessibles. En même temps, la magnifique région du Leie invite à la promenade et au vélo dans un cadre verdoyant. Grâce à son emplacement central et aux autoroutes à proximité, vous bénéficierez d'excellentes liaisons vers Gand et Courtrai. En bref : un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et dans la nature sans sacrifier l'accessibilité. Offre de lancement : terrasse aménagée offerte ! À l'occasion du lancement de ce nouveau projet, vous bénéficierez d'une terrasse aménagée gratuite lors de l'achat avant le 31 décembre 2026. Les carreaux peuvent être choisis parmi la gamme proposée. Un avantage supplémentaire pour profiter pleinement de votre nouvelle maison et de votre jardin dès que possible. Le début des travaux est prévu au printemps 2027, avec une livraison prévue au printemps 2028. De plus, ces maisons peuvent, sous réserve du respect des conditions légales applicables, bénéficier d'un taux réduit de TVA de 6 % sur la part construction. La part terrain sera soumise aux droits d'enregistrement. Prix d'achat hors TVA : 665 000 euros* Prix d'achat incluant la TVA à 6 % sur la construction : 690 830 euros* Prix d'achat incluant la TVA à 21 % sur la construction : 755 405 euros* * Les prix sont exclus les droits d'enregistrement sur le terrain, les frais de notaire et les coûts de raccordement à l'eau et à l'électricité. * 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l'acheteur. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir un devis complet et personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous sans engagement. Intéressé par l'une de ces 8 maisons ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la liste des prix, les plans d'étage, le cahier des charges et plus d'informations sur les lots disponibles et les conditions d'achat. Nous serons heureux d'examiner avec vous quelle maison correspond le mieux à vos besoins en matière de logement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 665.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 665.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 66m² - **Espace de stockage 1**: 10,5m² - **Salle**: 7m² - **Espace de stockage 2**: 3,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² - **Salle de bains**: 12,5m² - **Hall de nuit**: 5,5m² - **Espace de stockage 3**: 4,5m² - **Toilette**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Leihoekstraat 61 boîte B, 9870 Machelen ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: