# Under option - Maison à vendre in Machelen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRINR ## Description Vivez dans une maison NEUVE spacieuse et économe en énergie, au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de Deinze. Vous recherchez une maison neuve moderne et intemporelle où espace, calme et accessibilité se conjuguent parfaitement ? Dans la Leihoekstraat – Brullenstraat, près du charmant centre du village de Machelen-aan-de-Leie, un projet immobilier neuf à petite échelle et de qualité est en cours de réalisation, comprenant 8 maisons uniques. Le projet comprend 4 maisons jumelées et 4 maisons individuelles, chacune conçue avec une attention particulière portée au confort moderne, à l'efficacité énergétique, à la sensation d'espace et aux finitions de haute qualité. Les maisons offrent des surfaces habitables généreuses allant d'environ 166 m² à pas moins de 243 m², et sont situées sur de belles parcelles allant de 444 m² à 863 m². Les maisons jumelées comprennent 3 à 4 chambres, tandis que les maisons individuelles, avec leurs 4 chambres, conviennent particulièrement aux familles qui recherchent un espace supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. De plus, le permis de construire pour chaque lot prévoit déjà la possibilité de construire un abri de jardin. L'emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez dans un environnement résidentiel agréable et rural, à proximité du centre pittoresque de Machelen-aan-de-Leie et à quelques minutes de Deinze. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont facilement accessibles. En même temps, la magnifique région de la Lys invite à se promener et à faire du vélo dans la nature. Grâce à son emplacement central et aux routes d'accès à proximité, il y a une excellente connexion vers Gand et Courtrai. En bref : un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et la verdure sans sacrifier l'accessibilité. Offre de lancement : terrasse aménagée OFFERTE ! À l'occasion du lancement de ce nouveau projet, vous recevrez une terrasse aménagée GRATUITE lors d'un achat avant le 31 décembre 2026. Les carreaux peuvent être choisis parmi la gamme proposée. Un plus pour profiter pleinement de votre nouvelle maison et de votre jardin dès que possible. Le début des travaux est prévu au printemps 2027, avec une livraison prévue au printemps 2028. De plus, ces maisons, sous réserve du respect des conditions légales applicables, peuvent bénéficier d'un taux réduit de TVA de 6 % sur la partie construction. La partie terrain est soumise aux droits d'enregistrement. Prix d'achat hors TVA : 692 500 euros* Prix d'achat incluant 6 % de TVA sur la construction : 719 950 euros* Prix d'achat incluant 21 % de TVA sur la construction : 788 575 euros* * Les prix sont exclus les droits d'enregistrement sur le terrain, les frais de notaire et les coûts de raccordement à l'eau et à l'électricité. * 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l'acheteur. Nous sommes à la disposition de l'acheteur pour fournir un devis complet et personnalisé. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous. Vous souhaitez acquérir l'une de ces 8 maisons ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la liste des prix, les plans au sol, le cahier des charges et d'autres informations sur les lots disponibles et les conditions d'achat. Nous serions heureux de vous aider à trouver la maison qui correspond le mieux à vos besoins. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 692.500 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 692.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui, 9,999m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 79m² - **Espace de stockage 1**: 11,5m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Espace de stockage 2**: 3,5m² - **Salle**: 11,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Salle de bains**: 10m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Espace de stockage 3**: 4m² - **Bureau**: 13m² - **Hall de nuit**: 5,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Brullenstraat 4, 9870 Machelen ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: