# Under option - Maison à vendre in Machelen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRINS ## Description Vivez dans une maison spacieuse et économe en énergie au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité de Deinze. Vous êtes à la recherche d’une maison neuve moderne et intemporelle où espace, tranquillité et accessibilité se conjuguent parfaitement ? Dans la Leihoekstraat – Brullenstraat, près du charmant centre du village de Machelen-aan-de-Leie, un projet immobilier neuf de petite envergure et de haute qualité est en cours de construction avec 8 maisons uniques. Le projet comprend 4 maisons semi-indépendantes et 4 maisons individuelles, chacune conçue avec une attention particulière portée au confort moderne, à l’efficacité énergétique, à l’impression d’espace et aux finitions de qualité. Les maisons offrent des surfaces habitables généreuses allant d’environ 166 m² à pas moins de 243 m² et sont situées sur de belles parcelles allant de 444 m² à 863 m². Les maisons semi-indépendantes disposent de 3 à 4 chambres, tandis que les maisons individuelles avec 4 chambres sont particulièrement adaptées aux familles qui recherchent un espace supplémentaire, un bureau ou une pièce pour leurs loisirs. De plus, le permis de construire de chaque lot prévoit déjà la possibilité d’aménager un abri de jardin. L’emplacement est également un atout majeur. Vous vivrez dans un environnement résidentiel agréable et rural, à proximité du centre pittoresque de Machelen-aan-de-Leie et à quelques minutes de Deinze. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont accessibles à pied. En même temps, la magnifique région de Leie invite à la promenade et au vélo dans un cadre verdoyant. Grâce à son emplacement central et aux routes de liaison voisines, il y a une excellente connexion vers Gand et Courtrai. En bref, c’est un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et la nature sans sacrifier l’accessibilité. Offre de lancement : terrasse aménagée offerte ! Pour célébrer le lancement de ce nouveau projet, vous recevrez une terrasse aménagée gratuitement lors de l’achat avant le 31 décembre 2026. Les carreaux peuvent être choisis parmi la gamme proposée. Un avantage supplémentaire pour profiter pleinement de votre nouvelle maison et de votre jardin dès maintenant. Le début des travaux est prévu au printemps 2027, avec une livraison prévue au printemps 2028. De plus, ces maisons, sous réserve du respect des conditions légales applicables, peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA de 6 % sur la partie construction. Les droits d’enregistrement s’appliquent à la partie terrain. Prix d’achat hors TVA : 649 500 euros* Prix d’achat TVA incluse (6 % pour la construction) : 674 700 euros* Prix d’achat TVA incluse (21 % pour la construction) : 737 700 euros* * Les prix sont hors droits d’enregistrement sur le terrain, frais de notaire et coûts de raccordement à l’eau et à l’électricité. * 6 % ou 21 % ? Le taux de TVA dépend de la situation de l’acheteur. Nous sommes à la disposition de l’acheteur pour fournir une offre de prix complète et personnalisée. N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous sans engagement. Vous êtes intéressé par l’une de ces 8 maisons ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir la liste des prix, les plans au sol, le cahier des charges et d’autres informations sur les lots disponibles et les conditions d’achat. Nous examinerons avec plaisir ensemble quelle maison correspond le mieux à vos besoins en matière de logement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 649.500 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 649.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 66m² - **Espace de stockage 1**: 10,5m² - **Salle**: 7m² - **Toilette 1**: 2m² - **Espace de stockage 2**: 3,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² - **Salle de bains**: 12,5m² - **Hall de nuit**: 6,8m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Espace de stockage 3**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Brullenstraat 4 boîte A, 9870 Machelen ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: