# Maison à vendre in Maffe for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS6SD ## Description À mi-chemin entre Ciney et Durbuy, venez découvrir cette très belle et lumineuse nouvelle construction de 2025! Construite avec goût et qualité, cette habitation ravira les amateurs de maisons modernes. En effet, celle-ci bénéficie de tout le confort que l'on peut espérer: PEB A - pompe à chaleur avec chauffage au sol - climatisation dans les pièces de vie et chambres - panneaux photovoltaïques avec production de 8,2 kWc - électricité 3X400V avec pré-installation d'une borne de recharge - citerne d'eau de pluie - VMC double flux - châssis triple vitrage - pré-câblage alarme - tubage pour poêle à pellets/bois déjà installé - stores motorisés -...! La maison se compose comme suit: hall d'entrée très lumineux avec WC indépendant - un spacieux séjour avec coin salon et salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée de qualité - une buanderie/arrière-cuisine entièrement aménagée avec accès sur le parking avant. À l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale avec dressing aménagé - deux spacieuses chambres - un bureau ou salle de jeux - une salle de bains complète (baignoire-douche-WC-évier) ainsi que l'accès à un grand grenier de rangement! À l'extérieur, vous profiterez pleinement de vos extérieurs, déjà clôturés et arborés, ainsi que de l'abri de jardin complémentaire! L'environnement rural ainsi que la très bonne localisation dans le village seront également de très beaux atouts dans votre vie quotidienne: école et ligne de bus à deux pas - divers commerces de proximité et un accès aisé vers la route du Condroz! Vente réalisée sous le régime des droits d'enregistrement!!! Infos et visites auprès de l'agence! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 472m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 086kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 59kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250909502194 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 472m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 472m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 10,26m² - **Chambre à coucher 2**: 11,22m² - **Chambre à coucher 3**: 11,22m² - **Buanderie**: 6,75m² - **Cuisine**: 17,13m² - **Grenier**: 37m² - **Jardin**: 472m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address 5374 Maffe ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: