# Bâtiment commercial à vendre in Maffle for € 745.000 Zimmo code: LNHS9 ## Description Au rez-de-chaussée: un restaurant, aménagé actuellement comme pizzeria-grill, composé de deux salles de réception dont une avec feu au bois et four à pizza, et d'une véranda menant à une agréable terrasse de 90 mètres carrés et au jardin arboré. Une cuisine professionnelle avec chambre froide et arrière cuisine complètent l'espace professionnel. Ce niveau comprend également un espace supplémentaire destiné au take-away, avec four à pizza récent, ainsi qu'un local technique. A l'étage, on retrouve un bureau, une pièce de rangement, ainsi que deux unités d'habitation: - un premier appartement 3 chambres de 84 mètres carrés, avec son espace cuisine ouvert sur le séjour (PEB G; 20220504015990) - un studio actuellement loué 485,00 € par mois (PEB G; 20220504016097) Extérieur: vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée donnant sur le jardin ainsi que d'un espace de stockage. Un grand parking permet un accès aisé pour la cientèle. Caractéristiques: Bonne bâtisse, situation idéale, chauffage au gaz, adoucisseur, châssis en bois, double vitrage, compteurs individuels pour les 3 unités, toillettes H/F pour la clientèle et sanitaire indépendant pour le personnel. Fonds de commerce, valorisé à 60.000,00 €, inclus dans le prix. Revenu cadastral: 2.399,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.560m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 2.399 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 60 922kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 663kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220504015990 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.560m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 27m² ## Address 7810 Maffle ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: