# Maison à vendre in Maffle for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF1A ## Description Située à Maffle, chaussée de Mons, cette agréable maison 2 façades offre de beaux espaces de vie, trois chambres et une vaste terrasse. Implantée sur une parcelle de 313 m², elle développe une surface habitable estimée à ± 122 m² (surface de plancher chauffé de 130 m² selon PEB) et bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée se compose, d'un spacieux séjour de plus de 35 m² avec revêtement Quick-Step, d'une cuisine équipée de 15 m² comprenant un plan de travail en marbre, un îlot central, un four, une taque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un grand évier en émail blanc. Une buanderie de plus de 8 m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert une grande chambre de près de 24 m² disposant d'un espace dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une disposant de placards encastrés et accessible par la première. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en klinkers de ± 64 m² orientée Nord-Es. Une cave saine complète l'ensemble. La maison est vendue avec une place de parking à quelques mètres à peine. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, volets en façade avant, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation, installation électrique conforme, toiture en tuiles, égouttage en PVC, système d'alarme. Cette maison offre une belle combinaison de volumes, d'équipements et de fonctionnalité, avec une cuisine conviviale, trois chambres et un agréable espace extérieur. Une opportunité intéressante pour une famille ou un premier achat! Aspects énergétiques: PEB classe C NO.20260908002694 - Espec: 250 kWh/m².an - Etotale: 32.563 kWh/an - CO2: 46 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 313m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 077kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908002694 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 313m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée - **Living**: 36m² - **Salon**: 36m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Chaussée de Mons 417, 7810 Maffle ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: