# Maison de maître à vendre in Mainvault for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR7O9 ## Description À proximité immédiate du centre d'Ath, cette élégante maison de maître implantée sur un terrain de plus de 20 ares a fait l'objet d'une rénovation complète. Idéale pour une grande famille ou à mettre en location par AirBNB. Se prête également à un usage en profession libérale avec salle d'attente. Elle offre environ 390 m² d'espaces, cinq chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière, prolongés par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine professionnelle avec chambre froide et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec terrasse, et une salle de bain. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse en pierre naturelle exposée plein sud s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, complété par un vaste parking. Deuxième accès indépendant pour livraisons ou partie professionnelle. Le bien bénéficie d'un bon niveau de confort avec une installation électrique conforme, des châssis en aluminium à triple vitrage, un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau, une station d'épuration individuelle ainsi que de vastes caves sous toute la maison. PEB D. Informations et mesures indicatives. Publicité non contractuelle – les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.072m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 686 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 359kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20221123024102‬ - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.072m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Largeur de la parcelle**: 66m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 90m² - **Cave**: 80m² - **Jardin**: 600m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 7812 Mainvault ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: