# Bâtiment d’entreprise à vendre in Mal for € 565.000 Zimmo code: LSUYK ## Description IMMEDIATEMENT PRÊT À L'EMPLOI : BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC BUREAUX, ATELIER ET ENTREPÔT À TONGEREN-BORGLOON Ce bâtiment commercial entièrement aménagé, d’une superficie utile d’environ 288 m², est situé dans le parc industriel Heesterveld, au sein de la zone industrielle de Tongeren-Est. Grâce à son emplacement à seulement 500 mètres de l'autoroute, le bâtiment est facilement accessible aux clients, fournisseurs et employés. Quatre places de parking offrent un confort supplémentaire aux collaborateurs et aux visiteurs. Le rez-de-chaussée comprend une réception et des bureaux représentatifs de 67,40 m², un laboratoire ou espace de travail de 37,60 m² et un entrepôt aménagé de 77,87 m² (hauteur libre de 6 m). L'espace de réception, les bureaux et le laboratoire sont entièrement finis avec des meubles sur mesure de haute qualité. La mezzanine comprend 105 m² d’espaces de bureaux supplémentaires avec une cuisine équipée, des sanitaires et également des meubles sur mesure de haute qualité. Cette combinaison offre un environnement de travail fonctionnel avec des possibilités d'accueil des clients, d'exposition, d'activités de bureau, d'atelier et de stockage. Le bâtiment date de 2020 et est en excellent état. Il dispose de menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage renforcé et d’une isolation des murs, du toit et du sol. Six unités de climatisation, réparties sur les deux étages, ainsi que le système de ventilation de type D assurent un environnement de travail agréable. Les installations électriques et le système de ventilation sont conformes aux normes en vigueur. Un détecteur d'incendie est présent. Le bâtiment est situé sur une parcelle indépendante de 182,67 m² au sein d’un parc industriel bien entretenu. Il s'agit d'un espace commercial prêt à l'emploi pour les entreprises qui souhaitent associer des finitions de qualité et une disposition polyvalente à un accès facile. Le bâtiment appartient à une société immobilière. Une reprise des actions est possible. Prix de vente du bien : 565 000 euros (hors frais). Vente sous forme d’enregistrement. INFO : 011 74 1234 ou www.mcre.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Prix/m²**: € 3.087 - **Précompte immobilier**: € 2.204 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962858-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 289m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 183m² - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heersterveldweg 16a boîte 002, 3700 Mal ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: