# Maison à vendre in Mal for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LCPNS ## Description PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC 2 HABITATIONS, UN HAVRE DE PAIX ET POSSIBILITÉ D'EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE Laissez-vous surprendre par cette propriété exceptionnelle qui offre bien plus qu'une simple maison. Cette maison semi-indépendante avec places de parking privatives combine habitation, espace de travail et possibilités d'extension d'une manière rarement vue. UNIQUE + Deux habitations reliées par un passage élégant qui se transforme en un espace de vie chaleureux avec de grandes baies vitrées donnant sur une cour intérieure aménagée avec goût. + Une deuxième habitation actuellement à l'état brut, mais offrant un énorme potentiel pour être aménagée selon vos goûts. + Derrière la deuxième habitation se trouve un magnifique jardin avec une grande terrasse ensoleillée, un élément d'eau décoratif avec fontaine et un luxuriant écrin de verdure. Une atmosphère apaisante, presque méditative, y règne. AGENCEMENT Agencement actuel : + 3 chambres + 2 cuisines + 2 salles de bain + 3 espaces de vie Aménagement possible après travaux : + Jusqu'à 5 chambres ou plus + Jusqu'à 3 cuisines + Jusqu'à 3 salles de bain + Jusqu'à 4 espaces de vie PROFESSION LIBÉRALE ou COLOCATION La première habitation est actuellement aménagée pour un usage professionnel au rez-de-chaussée : + Vaste salle d'attente avec entrée séparée + Toilettes + 2 bureaux + Cuisine et salle de bain séparée À l'étage, vous trouverez un appartement complet : + Vaste espace de vie avec cuisine ouverte + Grande chambre + Salle de bain + Grande terrasse EN RÉSUMÉ + Deux habitations reliées par un espace de vie commun + Grande cour intérieure et jardin + Construction à l'état brut avec potentiel d'aménagement + Possibilité jusqu'à 5 chambres, 3 cuisines, 3 salles de bain, 4 espaces de vie + Exercice d'une profession libérale, colocation ou logement familial parfaitement réalisables + Parking privé Cette maison est un véritable joyau avec un potentiel pour ceux qui savent apprécier l'espace, la tranquillité et la multifonctionnalité. Venez découvrir vous-même cette opportunité unique. Plus d'informations et visite : TÉLÉPHONEZ au 012 744 844 ou ÉCRIRE à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 663 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250809-0003661729-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 304m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 243m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,6m² - **Salle de bains 2**: 2,1m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Buanderie**: 8,2m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Jardin**: 243m² - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Viséweg 189, 3700 Mal ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: