# Villa à vendre in Mal for € 899.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRVF4 ## Description Cette villa spacieuse et exceptionnelle est située sur une parcelle ensoleillée de pas moins de 19a57ca à Mal, une section rurale de Tongeren-Borgloon. Avec une surface habitable de 383 m², 6 chambres, 3 salles de bains et 2 garages, cette habitation offre un confort de vie remarquable et de nombreuses possibilités. Les espaces généreux, la vaste parcelle et l'environnement calme offrent une agréable combinaison d'intimité, d'espace et de qualité de vie. De plus, la villa bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre de Tongeren-Borgloon, avec écoles, commerces et grands axes routiers à courte distance. Maastricht, Hasselt et Liège sont également facilement accessibles. Bref, une propriété de caractère, entourée de calme et d'espace, tout en étant idéalement située. La maison, construite à l'origine en 1999, a été entretenue avec soin et modernisée au fil des années. La cuisine et l'espace de vie ont notamment été rénovés, et le confort a été amélioré grâce à la climatisation, une nouvelle chaudière, un boiler thermodynamique et des panneaux solaires. Grâce à ces investissements réfléchis, l'habitation allie confort moderne et caractère économe en énergie, avec un label A favorable. La répartition est la suivante: REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée spacieux (14,28 m²). - Séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, caractérisé par ses grandes baies vitrées et un agréable feu ouvert à double face (56,51 m²). - Grande cuisine habitable (22,63 m²), équipée d'un frigo, four, four à micro-ondes, taque vitrocéramique et lave-vaisselle. - Bureau ou chambre au rez-de-chaussée (17,04 m²). - Buanderie pratique avec douche et lavabo (8,64 m²). - Double garage intégré (35,16 m²). PREMIER ÉTAGE - Hall de nuit. - Quatre chambres à part entière (20,91 m² - 18,29 m², 17,04 m² - 16,33 m²). - Deux salles de bains (12,41 m² - 10,88 m²), toutes deux équipées d'une baignoire et d'une douche. - Toilette séparée. - Dressing et rangement d'une surface totale de 9,33 m². DEUXIÈME ÉTAGE Hall de nuit spacieux donnant accès à deux chambres supplémentaires et à un espace de rangement pratique. Cet étage dispose en outre de son propre sauna, idéal pour se détendre complètement après une journée chargée. L'étage totalise 72,32 m². PARCELLE La villa se situe sur une parcelle soignée de 19a57ca avec un jardin orienté sud-est. Le jardin aménagé offre beaucoup d'espace et d'intimité, et dispose d'une terrasse ainsi que d'un abri de jardin/garage indépendant avec mezzanine de 24 m². Grâce au portail d'accès automatique et à la large allée, il y a également suffisamment de places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 899.000 - **Surface habitable**: 383,36m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.975m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 899.000 - **RC**: € 1.276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420-0003842839-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.975m² - **Surface habitable**: 383,36m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 26,84m - **Largeur de la façade**: 18,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12,41m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 20,91m² - **Chambre à coucher 2**: 16,33m² - **Chambre à coucher 3**: 18,29m² - **Chambre à coucher 4**: 17,04m² - **Espace de stockage**: 12,6m² - **Cuisine**: 22,63m² - **Salle d'étude**: 17,04m² - **Garage 1**: 35,16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoger-Opstraat 48, 3700 Mal ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: