# Bâtiment commercial à louer in Maldegem for € 3.125 Zimmo code: KWOZM ## Description EXCELLENTE VISIBILITÉ pour cette SALLE D’EXPOSITION stratégiquement située le long de la N44 à Maldegem. Cet espace d'exposition en OPEN SPACE se trouve au premier étage d'un complexe commercial moderne et attrayant, où de magnifiques salles d'exposition sont aménagées au rez-de-chaussée, axées sur le secteur du meuble et les projets d'aménagement intérieur sur mesure, ainsi que sur les articles liés à la construction tels que les stores, les pergolas et les éléments extérieurs. La salle d'exposition est louée selon le principe « shop-in-shop », avec une circulation libre entre les différents espaces, des installations communes et de nombreuses commodités incluses. Elle convient aussi bien aux applications B2B qu'aux applications B2C. Vaste parking à l'avant. La surface totale est de 560 m² pour la salle d’exposition, avec un espace de stockage attenant de 216 m². L'espace peut également être divisé en deux parties, de sorte que chaque partie comprenne 280 m² de salle d'exposition et environ 108 m² d'espace de stockage. Le prix mensuel indiqué concerne une section de 280 m² + 108 m² d’espace de stockage. L'entrepôt est équipé d'un grand monte-charge pour accéder au rez-de-chaussée et est accessible par une grande porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment. Le loyer comprend les éléments suivants : - utilisation des sanitaires au rez-de-chaussée - électricité pour l’éclairage, les prises de courant et la climatisation - chauffage de la salle d'exposition jusqu'à 18 à 20 degrés pendant les heures d'ouverture (9h-18h) - climatisation de la salle d'exposition jusqu'à 24 à 25 degrés pendant les heures d'ouverture (9h-18h) - extincteurs, y compris l’inspection annuelle - nettoyage des vitres deux fois par an - quote-part de la taxe foncière Aspects financiers : - loyer par section de 280 m² avec 108 m² d’entrepôt : 3 125 €/mois. - le loyer est indexé annuellement. - frais généraux des parties communes : non applicable - la taxe foncière est à la charge du locataire : incluse dans le loyer - caution : 3 mois de loyer - frais uniques à la charge du locataire concernant le contrat de location : 50 % des frais de l'état des lieux + droits d’enregistrement auprès du SPF Finances. Toutes les informations complémentaires sur demande. Disponibilité à convenir. Visite possible, seul ou sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.125 ## Financier - **Prix**: € 3.125 - **Loyer annuel**: € 37.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Industrielaan 9 boîte b, 9990 Maldegem ## Contact - **Biz-connect** - Koning Leopoldlaan 75, 9990 Maldegem - Website: