# Appartement à vendre in Maldegem for € 215.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGUMK ## Description Dans la résidence « De Dekenij », un magnifique manoir empreint de caractère, se trouve ce duplex abordable de 97 m² situé au cœur de Maldegem. L’appartement a été rénové en 2015. Toutes les commodités sont accessibles à pied – un emplacement extrêmement central ! Cet appartement est unique en raison de ses hauts plafonds qui créent une atmosphère spacieuse et aérée. Au 2e étage : séjour, cuisine ouverte, débarras, toilettes séparées, chambre 1 et salle de bain. Au 3e étage, vous trouverez la chambre principale ! Informations utiles : - place de parking privée et spacieuse (droit d’usage exclusif) - après l’installation d’un isolant pour la toiture, le score EPC passera à 111 kWh/m²/an = EPC B - l’isolation de la toiture peut être installée depuis l’intérieur - 2 grandes chambres - chauffage central au gaz naturel - électricité conforme jusqu’en 2031 - actuellement loué (locataire très stable) - sans amiante - faibles charges de syndic Pourquoi acheter cet appartement ? Un appartement charmant et très abordable, plein de caractère, en plein cœur de Maldegem ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à appeler le 050 66 00 88 ou le 0472 32 09 46, ou à envoyer un e-mail à olivier@smoldersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 648kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251022-0003674040-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 43 boîte 3, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: