# Duplex à vendre in Maldegem for € 380.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO17I ## Description Voulez-vous vivre dans un emplacement absolument privilégié à Maldegem, à quelques pas du marché et de la magnifique forêt de Sint-Annabos ? La résidence Sandolo vous offre une occasion unique et dernière pour devenir propriétaire du tout dernier appartement disponible dans cette élégante résidence de petite taille. Cet appartement duplex contemporain est situé aux troisième et quatrième étages d’un bâtiment de qualité, économe en énergie et conçu par Berkein Architecten. Le projet allie architecture moderne, matériaux haut de gamme et un confort exceptionnel dans un endroit calme mais central. Grâce à son aménagement judicieux, à ses espaces de vie spacieux et à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une ambiance agréable et ouverte. Le grand salon s’intègre parfaitement à la cuisine américaine luxueuse avec îlot central, qui est un véritable atout esthétique et le cœur de la maison. De plus, l’appartement dispose de : une terrasse ensoleillée et privée ; un débarras pratique ; deux chambres complètes ; deux toilettes séparées ; des finitions de haute qualité qui peuvent encore être choisies selon vos goûts. Cette résidence se distingue également par son efficacité énergétique. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur géothermique et répond entièrement aux normes énergétiques les plus strictes, ce qui permet de créer un environnement de vie extrêmement confortable et économe en énergie. Autres atouts : Possibilité d’acheter un carport ; Local commun pour vélos ; Local communal pour ordures ménagères ; La résidence est accessible par une élégante porte d’entrée qui assure une intimité, une tranquillité et une qualité d’aspect accrues. De plus, cet appartement peut, sous certaines conditions, être acheté avec le taux de TVA réduit de 6 %, ce qui représente un avantage financier important. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite ? Contactez-nous au 050 60 01 60 ou à info@flandersproperties.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 380.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 20kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Maison passive**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 400m - **École**: 400m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Terrace**: 10,13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Noordstraat 43, 9990 Maldegem ## Contact - **Flanders Properties** - Boudewijn Lippensstraat 4, 9990 Maldegem - Phone: 050/600 160 - Mobile: 0475 21 38 69 - Website: