# Entrepôt à vendre in Maldegem for € 479.000 Zimmo code: LF6AQ ## Description DIMENSIONS APPROXIMATIVES : Largeur façade avant : ± 12,72 m Largeur façade arrière : ± 7,6 m Profondeur : ± 32 m FINITIONS : – Structure en acier, revêtue d’un enduit ignifuge avec une portée complète (pas de piliers dans l’entrepôt). – Murs en panneaux de béton isolés, avec porte d’entrée vitrée et baies vitrées (rez-de-chaussée et premier étage) pour les bureaux. – Sol en béton poli et armé (15 cm), divisé en sections. – Toit plat isolé avec membrane EPDM, composé d’une structure en acier avec un puits de lumière central (plaques en polycarbonate double paroi), équipé de trappes de fumée. – 1 porte sectionnelle électrique isolée (h : 4,5 m ; l : 4 m). – 1 porte de secours dans la façade arrière. – Hauteur libre : 8 m. Possibilité d’aménager une mezzanine ! EXCELLENT RENDEMENT : Actuellement loué à 1 385 €/mois hors TVA et précompte immobilier. Bon locataire ! RACCORDEMENTS : Tous les raccordements sont prévus pour l’eau de ville, l’électricité et les données. Chaque unité dispose de compteurs séparés (eau et électricité) dans l’entrepôt. Un système d’égout séparé est prévu pour l’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées. Pour cette unité, des évacuations sont prévues pour les toilettes et le lavabo. La citerne de récupération des eaux de pluie est équipée d’une conduite d’aspiration Socarex jusqu’à l’entrepôt. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS et VOIES D’ACCÈS : Les aménagements extérieurs et les espaces verts seront réalisés autour des bâtiments. Les allées seront aménagées en béton/asphalte, les parkings en dalles de gazon. Tout sera prêt pour l’acte notarié. SITUATION : Le long de la voie de liaison entre Maldegem et Aalter. À quelques kilomètres des autoroutes A11/E40. * Particularités : – Les prix indiqués sont hors TVA (21 %). – Intéressant pour les assujettis à la TVA (21 % de TVA entièrement récupérables, pas d’enregistrement !). – Notre référence sur www.centro-bedrijfsvastgoed.be : Q0726 ou contactez-nous au 050 70 01 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Superficie du terrain**: 332,6m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 1.518 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 332,6m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 332m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Aalterbaan 203 boîte 3, 9990 Maldegem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102