# Entrepôt à vendre in Maldegem for € 520.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMHOI ## Description Êtes-vous un entrepreneur, un investisseur ou êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier doté d'un potentiel exceptionnel ? Alors, c'est l'opportunité qu'il vous faut. Ce bâtiment polyvalent et économe en énergie combine un entrepôt lumineux de pas moins de 249 m² au rez-de-chaussée avec un appartement prêt à vivre d'environ 100 m² aux étages supérieurs. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, créer un loft ou trouver un investissement rentable. Composition : - Rez-de-chaussée : grand entrepôt lumineux + garage séparé (20 m²) - 1er étage : grande buanderie (20 m²) - 2e étage : appartement rénové avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés et débarras - Deux grandes terrasses avec une vue magnifique sur le centre. Possibilité de créer un espace supplémentaire sous le toit (chambre à coucher/cuisine extérieure/...) Terrain entièrement aménagé (269 m²) avec espace extérieur en hauteur – facile d'entretien et emplacement central unique. De plus, il s'agit d'un bâtiment économe en énergie (EPC B) grâce aux rénovations effectuées en 2018. Possibilités : Vie et travail combinées Création d'un loft Co-living / logement intergénérationnel Division (sous réserve de permis) Investissement avec plusieurs opportunités locatives Saisissez votre chance pour acquérir ce bien immobilier spacieux, lumineux et novateur dans un emplacement privilégié. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à appeler le 050 66 00 88 ou le 0472 32 09 46, ou envoyez un e-mail à info@smoldersvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 394m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 269m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 1.207 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250827-0003666204-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 269m² - **Surface habitable**: 394m² - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 53, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: