/-/real-estate/customers/b505659a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/dc128ae6-c575-47f7-a0d3-36d1f0845488/listings/9ff5d656-7f9a-4055-ba1e-7768632647ab/images/019d542b-8dd9-7d43-ae6f-77ffe9e385ea "Bien professionnel à vendre à Koning Leopoldlaan 20H, 9990 Maldegem")
Contactez le vendeur
Bâtiment commercial à vendre à Maldegem code Zimmo: LMWXI
- 230m² surface habitable
- 857m² superficie du terrain
- Année de construction 1964
Koning Leopoldlaan 20H, 9990 Maldegem
Ce bâtiment commercial avec 857m² superficie du terrain est à vendre à Maldegem.
Emplacement, Emplacement, EmplacementÊtes-vous à la recherche d’une opportunité immobilière offrant une visibilité et un potentiel commercial maximum ?Cette villa de caractère, datant du début des années 60 et à rénover, est située sur un terrain de 857 m² et bénéficie d’un emplacement de premier choix sur la N9, une artère commerciale très fréquentée, mondialement connue sous le nom de « kilomètre commercial », entourée de grandes enseignes et d’entreprises établies.La propriété offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les investisseurs visionnaires. La structure existante se prête parfaitement à une rénovation complète et à une réaffectation en bureaux, en commerce ou en un espace combinant travail et habitation, avec la possibilité d’intégrer un logement privé au premier étage.De plus, cette parcelle offre également des possibilités de redéveloppement complet. La démolition et la construction de nouveaux locaux commerciaux modernes, entièrement adaptés aux normes et aux besoins actuels, sont tout à fait envisageables (sous réserve des permis de construire).L’excellente accessibilité et le flux constant de passants garantissent une forte attractivité commerciale.Une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur activité dans un emplacement très visible, le haut lieu commercial de la région.La maison, avec une superficie habitable d’environ 230 m², est divisée comme suit :- hall d’entrée gauche- hall d’entrée droite- séjour avec coin repas- salon- grande cuisine- toilettes- salle de bain- buanderie/cellier- débarras- garage- 4 chambres- pièce supplémentaire- grenier ouvertCertificats et inspectionsInventaire amiante : la propriété n’est pas conforme aux normes amiante (certificat n° 20260329-000090.000)PEC : étiquette énergétique F – 669 kWh/m²/an (certificat 20260331-0003835690-RES-1)Inspection électrique : l’installation électrique n’est pas conformeCertificat de sol disponible lors de la vente – pas de sol à risqueAutres caractéristiquesType de bien : maison individuelleAnnée de construction : 1964Superficie du terrain : 857 m²Terrain : profondeur d’environ 50 m – largeur d’environ 17 mEau : puitsChauffage : chauffage central au mazoutEau chaude sanitaire : via la chaudièreTélécom : Internet disponibleMenuiserie extérieure : fenêtres en bois à simple vitrageGrandes possibilités de stationnementDisponibilitéLibre à l’acteVisites uniquement sur rendez-vous.Contactez-nous pour organiser une visite, nous serons heureux de prendre le temps nécessaire.
Financier
Énergie