/-/real-estate/customers/b505659a-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/dc128ae6-c575-47f7-a0d3-36d1f0845488/listings/f9c22911-227b-45bf-a9f9-af0e9497def3/images/01a04389-3345-7c19-9edf-8fba13c8f6b6 "Bien professionnel à vendre à Koning Albertlaan 10, 9990 Maldegem")
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Bâtiment commercial à vendre à Maldegem pour € 685.000 code Zimmo: LRCJ4
- € 685.000
- Année de construction 1971
Koning Albertlaan 10, 9990 Maldegem
Ce bâtiment commercial est à vendre à Maldegem.
Moderne et entièrement rénovée, cette propriété est idéale pour un cabinet médical ou des bureaux, située dans un emplacement privilégié, à proximité d'une artère principale à Maldegem. Le bien dispose de cinq espaces séparés et d'un vaste parking privé.Le bâtiment se prête parfaitement à accueillir un groupe de médecins généralistes, de kinésithérapeutes, d'ostéopathes, de dentistes ou de vétérinaires. Grâce à son agencement fonctionnel, il est également adapté aux bureaux pour les professions libérales ou autres prestataires de services professionnels. L'aménagement actuel comprend notamment cinq salles de consultation ou bureaux séparés, une salle d'attente et une salle de réception qui peut également servir d'espace de réunion.Le mobilier modulable abondant offre un grand espace de rangement.À côté du bâtiment principal se trouve une dépendance d'environ 140 m², actuellement utilisée comme garage et local de stockage. Ce bâtiment pourrait éventuellement être aménagé et transformé en salle d'exercices, en salle de formation ou en espace de travail supplémentaire.Le jardin orienté sud-ouest et la terrasse attenante créent un agréable espace extérieur pour les employés et les visiteurs.L'espace de cabinet, avec une superficie utile d'environ 200 m², est divisé comme suit :hall d'entréesalle d'attente avec comptoir d'accueilcinq salles de consultation séparées allant d'environ 11 m² à 18 m².deux toilettescuisinesalle de bainDépendanceGarage et local de stockage d'environ 140 m² avec un sol en béton préfabriquéParking couvert à l'arrièreCertificats et attestationsInventaire amiante : la propriété n'est pas conforme aux normes amiante (certificat en cours d'élaboration)> pas d'amiante dans le bâtiment principalPEB (unité non résidentielle) : étiquette énergétique C – numéro de certificat 20260826-0003935177-KNR-1Inspection électrique : non réaliséeAttestation de sol disponible pour la vente – pas de sol à risqueAutres caractéristiquestype de construction : maison individuelleannée de construction : 1971année de rénovation : 2011 – le bâtiment a été entièrement dépouillé et soigneusement rénovésuperficie du terrain : 1 043 m²terrain : profondeur d'environ 50 m – largeur d'environ 21 meau : eau courantechauffage : chauffage central au gaz natureleau chaude sanitaire : via la chaudière de chauffagetélécommunications : connexion Internet disponiblemenuiseries extérieures : fenêtres en bois à double vitrage à haut rendementportail d'accès automatiquepossibilités de stationnement : vaste parking privé à l'avantDisponibilitéà convenirInspiration et potentiel : cette présentation peut contenir des visualisations numériques dans lesquelles les espaces sont virtuellement aménagés, vidés ou réaménagés. Ces photos sont indiquées comme « présentation virtuelle » et visent à inspirer l'acheteur et à clarifier l'agencement. Aucun changement structurel n'a été apporté. Veuillez consulter les photos originales pour connaître la situation actuelle.Visite uniquement sur rendez-vous.Contactez-nous pour organiser une visite, nous serons heureux de vous accorder le temps nécessaire.
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