# Bâtiment commercial à vendre in Maldegem for € 685.000 Zimmo code: LRCJ4 ## Description Moderne et entièrement rénovée, cette propriété est idéale pour un cabinet médical ou des bureaux, située dans un emplacement privilégié, à proximité d'une artère principale à Maldegem. Le bien dispose de cinq espaces séparés et d'un vaste parking privé. Le bâtiment se prête parfaitement à accueillir un groupe de médecins généralistes, de kinésithérapeutes, d'ostéopathes, de dentistes ou de vétérinaires. Grâce à son agencement fonctionnel, il est également adapté aux bureaux pour les professions libérales ou autres prestataires de services professionnels. L'aménagement actuel comprend notamment cinq salles de consultation ou bureaux séparés, une salle d'attente et une salle de réception qui peut également servir d'espace de réunion. Le mobilier modulable abondant offre un grand espace de rangement. À côté du bâtiment principal se trouve une dépendance d'environ 140 m², actuellement utilisée comme garage et local de stockage. Ce bâtiment pourrait éventuellement être aménagé et transformé en salle d'exercices, en salle de formation ou en espace de travail supplémentaire. Le jardin orienté sud-ouest et la terrasse attenante créent un agréable espace extérieur pour les employés et les visiteurs. L'espace de cabinet, avec une superficie utile d'environ 200 m², est divisé comme suit : hall d'entrée salle d'attente avec comptoir d'accueil cinq salles de consultation séparées allant d'environ 11 m² à 18 m². deux toilettes cuisine salle de bain Dépendance Garage et local de stockage d'environ 140 m² avec un sol en béton préfabriqué Parking couvert à l'arrière Certificats et attestations Inventaire amiante : la propriété n'est pas conforme aux normes amiante (certificat en cours d'élaboration) > pas d'amiante dans le bâtiment principal PEB (unité non résidentielle) : étiquette énergétique C – numéro de certificat 20260826-0003935177-KNR-1 Inspection électrique : non réalisée Attestation de sol disponible pour la vente – pas de sol à risque Autres caractéristiques type de construction : maison individuelle année de construction : 1971 année de rénovation : 2011 – le bâtiment a été entièrement dépouillé et soigneusement rénové superficie du terrain : 1 043 m² terrain : profondeur d'environ 50 m – largeur d'environ 21 m eau : eau courante chauffage : chauffage central au gaz naturel eau chaude sanitaire : via la chaudière de chauffage télécommunications : connexion Internet disponible menuiseries extérieures : fenêtres en bois à double vitrage à haut rendement portail d'accès automatique possibilités de stationnement : vaste parking privé à l'avant Disponibilité à convenir Inspiration et potentiel : cette présentation peut contenir des visualisations numériques dans lesquelles les espaces sont virtuellement aménagés, vidés ou réaménagés. Ces photos sont indiquées comme « présentation virtuelle » et visent à inspirer l'acheteur et à clarifier l'agencement. Aucun changement structurel n'a été apporté. Veuillez consulter les photos originales pour connaître la situation actuelle. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite, nous serons heureux de vous accorder le temps nécessaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 685.000 - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 685.000 - **RC**: € 1.350 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003935177-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koning Albertlaan 10, 9990 Maldegem ## Contact - **Biz-connect** - Koning Leopoldlaan 75, 9990 Maldegem - Website: