# Bien commercial à vendre in Maldegem for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNLR ## Description La Westeindestraat 112 est située au cœur de Maldegem, à seulement 550 m du marché. Derrière sa façade classique se cache un espace impressionnant : 507 m² de surface habitable selon le certificat PEB (y compris le grenier, le garage double et l'atelier), dont 377 m² de surface habitable effective. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 43 m² avec vue sur le jardin, une cuisine de 17 m², une buanderie et un bureau de 12 m² avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse sur le toit orientée au sud. Le grenier de 40 m² est accessible par un escalier fixe et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Grâce aux deux entrées (privée et professionnelle), il est facile de concilier vie privée et travail. Le garage double de 54 m² est attenant à l'allée. Derrière le garage se trouve un grand atelier, idéal pour les travaux de bricolage et pour ranger vélos et matériel. Avec la remise couverte, vous disposez de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficiez d'un emplacement facilement accessible, avec un arrêt de bus à moins de 50 m, tout en profitant du calme : à l'arrière se trouve un grand jardin verdoyant orienté au sud de 831 m² (plus de 75 m de profondeur) sans vis-à-vis. Avec un score Mobiscore de 7,7/10, les écoles, les commerces et les professionnels de la santé sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Une base solide pour ceux qui souhaitent moderniser davantage la maison et l'aménager entièrement selon leurs goûts. Une maison pleine d'histoire, de caractère et surtout de potentiel, située dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et visiter les lieux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 507m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 831m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 535 ## Énergie - **Valeur EPC**: 637kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260711-0003914744-res-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 831m² - **Surface habitable**: 507m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Woonkamer**: 43m² - **Bureau**: 12m² - **Autres**: 12m² - **Keuken**: 17m² - **Laverie**: 10m² - **Garage**: 54m² - **Stockage**: 26m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Autres**: 11m² - **Salle de bain 1**: 6m² - **Salle de bain 2**: 2m² - **Chambre à coucher 4**: 45m² - **Étage 2** - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Westeindestraat 112, 9990 Maldegem ## Contact - **Vastgoed Meetjesland** - Adegem-Dorp 19, 9991 Adegem - Phone: +32496512262 - Mobile: +32496512262 - Website: