# Under option - Maison à vendre in Maldegem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LDQL0 ## Description Située dans une rue sans issue et à faible trafic à Maldegem, cette maison semi-individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement calme. Le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout : vous profiterez chaque jour d'une vue dégagée et apaisante sur les prairies environnantes où pâturent des chevaux, offrant une rare combinaison d'intimité et de nature. De plus, le jardin offre suffisamment d'espace pour aménager un potager, idéal pour ceux qui aiment vivre en plein air et apprécient un environnement verdoyant et autosuffisant. À l'intérieur, la maison dispose de deux chambres, dont la spacieuse chambre principale peut être facilement divisée en deux chambres complètes. Ainsi, un total de trois chambres est possible. La salle de bain est idéalement située à l'étage, à proximité de l'espace nuit. Le terrain comprend également un garage et un atelier séparé. Le garage offre en outre un potentiel pour l'installation de panneaux solaires, ce qui peut constituer une étape intéressante vers une habitation plus économe en énergie. Bien que la maison affiche actuellement un label PEB F, celui-ci peut être amélioré en un label PEB D après l'isolation des murs, ce qui créera immédiatement une plus-value importante. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, la vue et le potentiel, le tout à proximité du centre de Maldegem. Intéressé ? Contactez Stijn au 0493 02 99 68 ou stijn@vastgoeddezutter.be pour plus d'informations ou pour une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 346m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 720 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 687kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250809-0003576236-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 346m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Bremstraat 8, 9990 Maldegem ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: